ECLI:NL:GHDHA:2026:2243

Gerechtshof Den Haag

Uitspraak: 7 juli 2026
Zaaknummer: BK-25/777
Rechtsgebied: Bestuursrecht; Belastingrecht
Procedure: Hoger beroep

Inhoudsindicatie

Art. 17 Wet WOZ. WOZ-waarde 2024 rijwoning. Gehanteerde gebruiksoppervlakte is juist. Overlast door ligging bij winkelcentrum. Heffingsambtenaar maakt aannemelijk dat de vastgestelde waarde niet te hoog is, zelfs als rekening wordt gehouden met factor 1 voor slechte ligging. Beroep op schending zorgvuldigheidsbeginsel, motiveringsbeginsel en evenredigheidsbeginsel afgewezen.

Uitspraak

Procesverloop

1.1. De Heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van artikel 22 van de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) de waarde op 1 januari 2023 (de waardepeildatum) van de onroerende zaak, plaatselijk bekend als [adres 1] te [woonplaats] (de woning) voor het jaar 2024 vastgesteld op € 430.000 (de beschikking). Tegelijk met de bekendmaking van de beschikking is in één geschrift aan belanghebbende een aanslag in de onroerende-zaakbelastingen opgelegd (de aanslag). 1.2. Bij uitspraak op bezwaar heeft de Heffingsambtenaar de bezwaren tegen de beschikking en de aanslag ongegrond verklaard. 1.3. Belanghebbende heeft tegen de uitspraak op bezwaar beroep bij de Rechtbank ingesteld. In verband hiermee is een griffierecht geheven van € 53. De Rechtbank heeft het beroep ongegrond verklaard. 1.4. Belanghebbende heeft tegen de uitspraak van de Rechtbank hoger beroep ingesteld. In verband hiermee is een griffierecht geheven van € 143. De Heffingsambtenaar heeft een verweerschrift ingediend. Belanghebbende heeft op 1 februari 2026 in een nader stuk de gronden van het hoger beroep aangevuld en verder nog nadere stukken ingediend op 9 februari 2026, 7 maart 2026, 30 maart 2026 en 15 juni 2026. 1.5. De mondelinge behandeling van de zaak heeft plaatsgehad ter zitting van het Hof van 16 juni 2026. De Heffingsambtenaar is verschenen. Van de zijde van belanghebbende is niemand verschenen. Belanghebbende is bij bericht van 31 maart 2026, verzonden aan belanghebbende op 31 maart 2026 om 16.34 uur via de portal Digitale Toegang in kennis gesteld van de datum, het tijdstip en de plaats van de mondelinge behandeling. Van belanghebbende is geen bericht van verhindering ontvangen. Van het verhandelde ter zitting is een proces-verbaal opgemaakt.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account