ECLI:NL:GHSHE:2026:1840
Gerechtshof 's-Hertogenbosch
- Uitspraak
- 15 juli 2026
- Zaaknummer
- 24/852
- Rechtsgebied
- Bestuursrecht; Belastingrecht
- Procedure
- Hoger beroep
Inhoudsindicatie
Het hof is van oordeel dat de directeur-grootaandeelhouder die werkruimtes in zijn woning ter beschikking stelt aan zijn BV, ondernemer is voor de omzetbelasting.
Uitspraak
1 Ontstaan en loop van het geding
1.1.
De inspecteur heeft aan belanghebbende een beschikking zoals bedoeld in artikel 7, lid 4, van de Wet op de omzetbelasting 1968 (hierna: de Wet) gegeven.
1.2.
Belanghebbende heeft bezwaar gemaakt. De inspecteur heeft uitspraak op bezwaar gedaan en het bezwaar ongegrond verklaard.
1.3.
Belanghebbende heeft tegen deze uitspraak beroep ingesteld bij de rechtbank. De rechtbank heeft het beroep gegrond verklaard.
1.4.
De inspecteur heeft tegen de uitspraak van de rechtbank hoger beroep ingesteld bij het hof. Belanghebbende heeft een verweerschrift ingediend.
1.5.
De zitting heeft plaatsgevonden op 22 januari 2026 in ’s-Hertogenbosch. Daar zijn verschenen namens belanghebbende, [persoon] (hierna: [persoon] ), en, namens de inspecteur, [inspecteur 1] , [inspecteur 2] en [inspecteur 3] .
1.6.
Het hof heeft aan het einde van de zitting het onderzoek gesloten.
1.7.
Op 11 maart 2026 heeft de inspecteur een verzoek tot wraking ingediend met betrekking tot raadsheer B.G. van Zadelhoff. Raadsheer Van Zadelhoff heeft in de wraking berust. Op 8 mei 2026 heeft de griffier van het hof partijen erop gewezen dat de zaak verder wordt behandeld in een gewijzigde samenstelling van de belastingkamer door J. Wessels (voorzitter), P. Fortuin en W.J. Blokland. Het hof heeft vervolgens bepaald dat een nadere zitting achterwege kan blijven. Geen van partijen heeft – na navraag door het hof – verklaard gebruik te willen maken van hun recht om op een nadere zitting te worden gehoord. Het hof heeft partijen schriftelijk meegedeeld dat het onderzoek is gesloten.
1.8.
Van de zitting is een proces-verbaal opgemaakt, dat gelijktijdig met de uitspraak aan partijen wordt verzonden.
2. Feiten
2.1.
[persoon] houdt alle aandelen in [belanghebbende 1] B.V. (hierna: de holding). De holding houdt alle aandelen in [belanghebbende 2] B.V. (hierna: de B.V.) die op haar beurt alle aandelen houdt in [BV 1] , [BV 2] , [BV 3] , [BV 4] , [BV 5] , [BV 6] , [BV 7] en [BV 8] . [persoon] is bestuurder van de holding. De holding is bestuurder van de B.V..
2.2.
[persoon] is in dienstbetrekking bij de holding.
2.3.
[persoon] is eigenaar van de onroerende zaak gelegen aan de [adres] in [plaats] (hierna: de woning).
2.4.
[persoon] verhuurt ruimten in de woning aan de B.V.. Daartoe hebben [persoon] en de B.V. op 15 maart 2009 een “huurovereenkomst kantoorruimte” gesloten. In de huurovereenkomst is - voor zover van belang - het volgende vermeld:
“(…)
1.1.
Verhuurder verklaart te hebben verhuurd aan huurder, die verklaart te hebben gehuurd van verhuurder, het exclusieve gebruik van de bedrijfsruimten gelegen aan de [adres] te [plaats] , hierna te noemen “het huurobject”, alsmede het gemeenschappelijk gebruik van de tuin welke rondom de woning gelegen is en het gemeenschappelijk gebruik van de ruimtes in de woning welke nodig zijn om bij de verhuurde ruimtes te komen, alsmede de oprit en parkeerplaatsen rondom de woning.
1.2.
Het huurobject is nader aangeduid op een aan deze huurovereenkomst gehechte en door partijen getekende tekening (…)
1.3.
Huurder is verplicht het huurobject uitsluitend te gebruiken als kantoorruimte, garage en archiefruimte.
(…)
3.1.
Deze huurovereenkomst is aangegaan voor de tijd van tien jaren, ingaande op 15 maart 2009 en dus eindigende op 15 maart 2010.
3.2.
Bij het verstrijken van de in 3.1 bedoelde tijd wordt de huurovereenkomst verlengd voor een periode van 5 jaren, tenzij de huurovereenkomst door één der partijen bij aangetekende brief of exploot met inachtneming van een termijn van ten minste drie maanden voor dit verstrijken is opgezegd.
3.3.
Wordt de huurovereenkomst verlengd overeenkomstig het in 3.2 bepaalde, dan wordt de huurovereenkomst bij het verstrijken van de in 2.2 bedoelde verlengingsperiode verder verlengd voor onbepaalde tijd, tenzij de huurovereenkomst door één der partijen bij aangetekende brief of exploot met inachtneming van een termijn van ten minste drie maanden voor dit verstrijken is opgezegd.
3.4.
Wordt de huurovereenkomst verder verlengd voor onbepaalde tijd overeenkomstig het in 3.3 bepaalde, dan kan zij te allen tijde door één der partijen bij aangetekende brief of exploot met inachtneming van een termijn van ten minste drie maanden tegen het einde van iedere kalendermaand worden opgezegd.
(…)
4.1.
De huurprijs bedraagt bij de aanvang van de huurtijd € 2.000 (…) per maand (…) exclusief omzetbelasting.
4.2.
De partijen zijn overeengekomen dat verhuurder aan huurder geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt aangezien partijen een fiscale eenheid voor de omzetbelasting vormen. Indien echter geen fiscale eenheid voor de omzetbelasting van toepassing mocht zin, verplichten partijen zich alsnog met omzetbelasting te factureren.
(…)”.
2.5.
Op basis van de huurovereenkomst in samenhang gelezen met de in artikel 1.2 van de huurovereenkomst bedoelde tekening heeft [persoon] de volgende ruimten in de woning verhuurd aan de B.V. (hierna: de verhuurde ruimten):
a. Van de werkkamer op de begane grond is het exclusieve gebruik aan de B.V. verhuurd. Deze werkkamer beschikt niet over een eigen ingang of opgang en ook niet over eigen sanitaire voorzieningen. Deze werkkamer is uitsluitend bereikbaar via de centrale hal van de woning.
b. Van de garage is het exclusieve gebruik aan de B.V. verhuurd. De garage is bereikbaar via een garagepoort aan de voorzijde alsmede via een zijdeur. In de garage is een toilet aanwezig.
c. Het souterrain is via een trap in de garage bereikbaar. In het souterrain bevinden zich een kantoorruimte, sanitaire voorzieningen en een technische ruimte. Van de kantoorruimte en sanitaire voorzieningen in het souterrain is het exclusieve gebruik aan de B.V. verhuurd.
In de technische ruimte bevinden zich installaties, namelijk een server-installatie en de installatie van het (privé) zwembad. De technische ruimte is uitsluitend bereikbaar via de garage. Van de technische ruimte is het gemeenschappelijk gebruik aan de B.V. verhuurd.
d. De huurovereenkomst ziet verder op het gemeenschappelijke gebruik van de sanitaire voorzieningen in de entreehal van de woning, van delen van de woning op de eerste verdieping, van de technische ruimte in het souterrain (zie c) en van de tuin, inrit en parkeerplaatsen.
2.6.
De huurovereenkomst is op basis van artikel 3.2 van de overeenkomst verlengd voor een periode van vijf jaren. De huurovereenkomst is nadien, wegens emigratie van [persoon] , niet verlengd voor onbepaalde tijd.
2.7.
De B.V. heeft de in artikel 4.1 van de huurovereenkomst bedoelde huurprijs elke maand voldaan. De holding heeft in de aangifte loonheffingen de vergoeding als bedoeld in artikel 4.1 van de huurovereenkomst tot het loon gerekend.
2.8.
De B.V. is maat in de maatschap [maatschap] en verricht managementactiviteiten voor [A BV] en [B BV] .
2.9.
[persoon] verricht werkzaamheden vanuit de woning en ten kantore van [maatschap] .
2.10.
[persoon] heeft de inspecteur op 17 november 2021 verzocht om een beschikking fiscale eenheid voor de omzetbelasting tussen alle in 2.1 genoemde vennootschappen en [persoon] .
2.11.
De inspecteur heeft bij beschikking de holding en de B.V. met ingang van 1 juli 2022 aangemerkt als een fiscale eenheid voor de omzetbelasting (zie 1.1). Van mening dat [persoon] niet wordt aangemerkt als ondernemer voor de omzetbelasting, heeft de inspecteur [persoon] niet opgenomen in de fiscale eenheid. Bij uitspraak op bezwaar heeft de inspecteur het bezwaar ongegrond verklaard.
2.12.
De rechtbank heeft het beroep gegrond verklaard, de uitspraak op bezwaar vernietigd, de beschikking gewijzigd, in die zin dat de holding, de B.V. en [persoon] op de voet van artikel 7, lid 4, Wet als één ondernemer worden aangemerkt met ingang van 1 juli 2022 en bepaald dat de inspecteur het griffierecht van € 365 aan belanghebbende moet vergoeden.
Lees de hele uitspraak met een gratis account
Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.