ECLI:NL:PHR:2026:655

Parket bij de Hoge Raad

Uitspraak: 3 juli 2026
Zaaknummer: 25/02835
Rechtsgebied: Civiel recht

Inhoudsindicatie

Schadestaatprocedure. Huurrecht. Schade huurder café door tekortschieten verhuurder. Vervolg op HR 10 juni 2022, ECLI:NL:HR:2022:854. Causaal verband tussen tekortschieten verhuurder en schade huurder? Beroep door verhuurder op andere oorzaak betwisting door huurder gestelde causaal verband of beroep op bevrijdend verweer? Schadebegroting.

Uitspraak

1 Feiten

1.1 In cassatie kan van de volgende feiten worden uitgegaan. 1.2 [eiser] was eigenaar van een pand te [plaats] . [verweerder] huurde sinds 1994 de begane grond en kelder van het pand. Hij exploiteerde daarin een horecagelegenheid, genaamd [het café] (hierna: het ‘café’). Hij deed dit aanvankelijk in de vorm van een eenmanszaak. Nadien heeft [verweerder] zijn eenmanszaak ingebracht in een [de B.V.] B.V. (hierna: de ‘B.V.’), waarvan hij (indirect) enig aandeelhouder en bestuurder was. 1.3 [eiser] heeft op de eerste verdieping van het pand een appartement gerealiseerd. In 2002 heeft hij de Milieudienst West-Holland (hierna: de ‘milieudienst’) ingeschakeld in verband met geluidsoverlast in het appartement als gevolg van de exploitatie van het café. De milieudienst heeft vervolgens een last onder dwangsom opgelegd aan het café. Dit heeft geleid tot het verbeuren van dwangsommen. Nadat de milieudienst tevergeefs een termijn had gegeven om maatregelen te treffen ter voorkoming van geluidsoverlast, is het café op 17 mei 2006 gesloten. Op 24 januari 2007 is de B.V. failliet gegaan. 1.4 In de aan deze schadestaatprocedure voorafgegane hoofdzaak heeft de kantonrechter van de rechtbank Den Haag (i) [eiser] veroordeeld tot vergoeding van de door [verweerder] geleden schade als gevolg van het moeten sluiten van het café door het toerekenbaar tekortschieten van [eiser] in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst, nader op te maken bij staat, en (ii) [verweerder] veroordeeld tot betaling aan [eiser] van € 107.029,05 wegens huurachterstand, vermeerderd met de contractuele rente. 1.5 Bij arrest van 6 juli 2010 heeft het hof ’s-Gravenhage het vonnis van de kantonrechter van de rechtbank Den Haag bekrachtigd voor wat betreft de veroordeling van [eiser] . Dit arrest heeft kracht van gewijsde.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account