ECLI:NL:RBLIM:2026:7778

Rechtbank Limburg

Uitspraak: 29 juli 2026
Zaaknummer: ROE 23/822
Rechtsgebied: Bestuursrecht
Procedure: Eerste aanleg - enkelvoudig

Inhoudsindicatie

Last onder dwangsom en invordering. Bouwkundige- en brandveiligheidsgebreken. Verweerder heeft de gestelde overtredingen deels niet voldoende onderzocht; in zoverre gegrond en voor het overige ongegrond. Voor zover eiser heeft aangevoerd dat verweerder niet de gelegenheid had mogen bieden om met een alternatieve maatregel de overtreding te beëindigen, overweegt de rechtbank dat herstelmaatregelen facultatief zijn en niet dwingend mogen zijn. Het is aan de overtreder om een keuze te maken uit mogelijke maatregelen om de overtreding te beëindigen. Nu de overtreding en de last duidelijk zijn (vastgesteld), kan de grond dat een (facultatieve) herstelmaatregel niet adequaat zou (kunnen) zijn niet slagen in het beroep tegen de last onder dwangsom. Of aan deze last is voldaan kan in beginsel in het kader van het invorderingsbesluit aan de orde komen. Tegen de invorderingsbeschikking is aangevoerd dat ten aanzien van een van de opgelegde lasten ten onrechte geen dwangsom is verbeurd. Omdat de overtreder tijdig uitvoering heeft gegeven aan de in de last vermelde herstelmaatregel, heeft verweerder terecht vastgesteld dat de dwangsom niet is verbeurd.

Uitspraak

Procesverloop

Eiser heeft ten aanzien van een aantal gebreken van het appartementencomplex [naam complex] aan de [adres] te [woonplaats] verzocht handhavend op te treden. Bij besluiten van 17 mei, 4 augustus en 6 september 2022 (de primaire besluiten) heeft verweerder beslist op het handhavingsverzoek en op de verlenging van de begunstigingstermijn van de opgelegde last onder dwangsom. Bij besluit van 2 maart 2023 (het bestreden besluit) heeft verweerder de bezwaren van eiser tegen het besluit van 17 mei 2022 gegrond verklaard en dat besluit herroepen, tegen het besluit van 4 augustus 2022 deels gegrond en deels ongegrond verklaard en dat besluit onder aanpassing en aanvulling in stand gelaten, en tegen het besluit van 6 september 2022 gegrond verklaard en dat besluit herroepen. Eiser heeft tegen het bestreden besluit beroep ingesteld. Bij besluit van 25 september 2023 heeft verweerder ten aanzien van VB&T VvE Diensten Zuid, de derde partij, een invorderingsbeschikking genomen. De derde-partij heeft daartegen een bezwaarschrift in gediend en verweerder heeft bij besluit van 3 juni 2024 dat bezwaar ongegrond verklaard. De derde-partij heeft daartegen geen beroep in gesteld. Het beroep van eiser tegen het bestreden besluit is, omdat eiser ook gronden heeft ingediend tegen het invorderingsbesluit mede aangemerkt als te zijn gericht tegen het invorderingsbesluit van 25 september 2023. Verweerder heeft verweerschriften ingediend. Het onderzoek ter zitting heeft plaatsgevonden op 26 mei 2026. Eiser is verschenen, bijgestaan door zijn gemachtigde. Eiser heeft ook een deskundige van EKS, [naam deskundige] , meegenomen naar de zitting. Verweerder heeft zich laten vertegenwoordigen door zijn gemachtigde en door mr. S. Kannen. Eerst ter zitting is gebleken dat op 10 maart 2026 in de ledenvergadering van de vereniging van eigenaren van het betreffende appartementencomplex VB&T VvE Diensten Zuid, de derde-partij, is weggestemd als bestuurder. Verder is gebleken dat de gemachtigde van de derde-partij, die ter zitting is verschenen, niet weet of en namens wie hij (sindsdien) mandaat heeft om het woord te voeren, terwijl ter zitting geen duidelijkheid kon worden verstrekt over de rechtsopvolging van de bestuurder van de vereniging(en) van eigenaren. Op die grond heeft de rechtbank de derde-partij aangemerkt als niet te zijn verschenen. Omdat de kennisgeving van de zitting door de rechtbank op 19 maart 2026 correct is verzonden aan de toenmalige (bekende) gemachtigde van de derde-partij, komt het niet-verschijnen voor risico van de derde-partij.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account