ECLI:NL:RBNHO:2026:10300

Rechtbank Noord-Holland

Uitspraak: 24 juli 2026
Zaaknummer: C/15/379016 / KG ZA 26-323
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
Procedure: Kort geding

Inhoudsindicatie

Kort geding. Verstek. Ingeschreven hypotheekrecht, maar de oorspronkelijke hypotheekhouder is niet traceerbaar. Voldoende aannemelijk dat hypotheekrecht teniet is gegaan. Afbetaald, dan wel is de vordering verjaard op grond van artikel 3:323 BW. Inschrijving hypotheekrecht is waardeloos. Art. 3:274 lid 1 BW; veroordeling tot afgifte verklaring verval hypotheekrecht bij authentieke akte. Indeplaatststelling, art. 3:300 BW.

Uitspraak

1 [eiser 1],

te [plaats 1],2. [eiser 2], te [plaats 2], eisende partijen, hierna samen te noemen: [eisers], advocaat: mr. J.P. Leeflang, tegen [gedaagde] , onbekende woon- of verblijfplaats, gedaagde partij, hierna te noemen: [gedaagde], niet verschenen. De zaak in het kort [eisers] hebben twee panden in gezamenlijk eigendom, en hebben deze recent verkocht, maar nog niet geleverd. Gebleken is dat voor beide panden nog een hypotheekrecht is ingeschreven als zekerheid voor de nakoming van een lening. Deze lening is in 1959 door een van de rechtsvoorgangers van [eisers] aangegaan en is op enig moment afgelost, dan wel is de vordering tot terugbetaling van de lening verjaard. De oorspronkelijke hypotheekhouder, [gedaagde] (of haar rechtsopvolgers) zijn niet traceerbaar. [eisers] willen de inschrijving van het hypotheekrecht waardeloos laten verklaren, zodat zij de panden vrij van hypotheekrecht kunnen leveren aan de kopers. De voorzieningenrechter verleent verstek tegen [gedaagde] en wijst de vordering toe, omdat voldoende aannemelijk is dat de geldlening al is terugbetaald en voor zover dat niet het geval zou zijn, de vordering al is verjaard. De voorzieningenrechter stelt als voorwaarde dat het vonnis openbaar betekend wordt, zodat het voor [gedaagde] (dan wel haar erfgenamen) mogelijk is om kennis te nemen van deze veroordeling.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account