ECLI:NL:RBNHO:2026:10303

Rechtbank Noord-Holland

Uitspraak: 7 juli 2026
Zaaknummer: C/15/378817 / KG ZA 26-308
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
Procedure: Kort geding

Inhoudsindicatie

Kort geding. Verlenen medewerking aan levering appartementsrechten? Kopers willen levering uitstellen, omdat de gemeente is teruggekomen op haar uitlating welke realisatie binnen het bestemmingsplan mogeljk is. Beroep op wederzijdse dwaling. Dwalingsverweer is niet evident kansloos. Nader onderzoek in bodemprocedure naar bedoeling van clausule 'as is, where is' in de koopovereenkomst is nodig. Afwijzing vorderingen.

Uitspraak

1 ZORGESTATE B.V.,

hierna te noemen: ZorgEstate te Den Haag,2. CARE HOUSING EXPLOITATIE B.V., hierna te noemen: Care Housing te Haarlem,3. [gedaagde 3] B.V., hierna te noemen: [gedaagde 3] , gedaagde partijen, hierna samen te noemen: ZorgEstate c.s., advocaat: mr. C.L.C. O'Connor. De zaak in het kort Orange Boats heeft twee appartementsrechten in [plaats] aan ZorgEstate c.s. verkocht. ZorgEstate c.s. willen de levering van dit onroerend goed uitstellen omdat de gemeente na het sluiten van de koopovereenkomst is teruggekomen op haar uitlating dat het binnen het bestemmingsplan is toegestaan om daar zorgwoningen te realiseren. Omdat ZorgEstate c.s. weigeren mee te werken aan de levering vordert Orange Boats nakoming van de koopovereenkomst en betaling van de contractuele vertragingsboete. ZorgEstate c.s. verweren zich met een beroep op wederzijdse dwaling, omdat beide partijen bij het sluiten van de koopovereenkomst zijn uitgegaan van de onjuiste uitlating van de gemeente. De voorzieningenrechter oordeelt dat het dwalingsverweer voorshands niet evident kansloos lijkt en nader onderzoek in een bodemprocedure naar de bedoelingen van partijen bij de overeengekomen ‘as is, where is’ clausule in de koopovereenkomst nodig is. De vorderingen worden daarom afgewezen.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account