Rechtbank Overijssel

Inhoudsindicatie

De rechtbank stelt voorop dat de heffingsambtenaar erkent dat de staat van de woning voor wat betreft kwaliteit, onderhoud en voorzieningenniveau slecht is. De woning heeft een ‘restwaarde’. Voor het bepalen van die restwaarde is de (gecorrigeerde) marktwaarde van de referentiewoningen gebruikt en zijn op de gemiddelden tevens in mindering gebracht (met ruime marges) geschatte en gespecifieerde kosten voor herstel, namelijk € 137.000,- voor belastingjaar 2024 en € 142.000,- voor belastingjaar 2025 (in de taxatiematrixen vermeld onder ‘Bijzondere omstandigheden’). Belanghebbende heeft de taxatiematrixen in beroep en de (specificaties van de) geschatte herstelkosten niet, althans niet genoegzaam, gemotiveerd betwist. De beroepsgrond slaagt gelet op het voorgaande niet. De beroepen zijn ongegrond.

Uitspraak