ECLI:NL:RBROT:2026:10489

Rechtbank Rotterdam

Uitspraak: 15 juli 2026
Zaaknummer: C/10/703941 / HA ZA 25-619
Rechtsgebied: Civiel recht
Procedure: Eerste aanleg - enkelvoudig

Inhoudsindicatie

Verdeling van een investeringsobject. Gedaagde hoeft niet mee te werken aan de splitsing van het pand in afzonderlijke appartementsrechten, omdat daar geen grond voor is. Het pand wordt in de huidige staat verdeeld.

Uitspraak

1 De zaak in het kort

1.1. Partijen zijn sinds december 2020 samen eigenaar van een voormalige Bed & Breakfast-accommodatie in [plaats] . Dit pand is door hen omgebouwd in vijf appartementen en deze appartementen worden momenteel door hen verhuurd. 1.2. [eiser] wil niet langer mede-eigenaar van het pand zijn. Hij vordert in deze procedure dat de rechtbank de wijze van verdeling gelast in die zin dat [gedaagde] moet meewerken aan kadastrale splitsing van het pand in afzonderlijke appartementsrechten en aan de verkoop daarvan. Verder heeft hij een bepaalde verdeling van de verkoopopbrengst voor ogen. De rechtbank gaat niet mee in de door [eiser] voorgestane wijze van verdeling. De rechtbank beslist dat het pand in de huidige staat, dat wil zeggen ongesplitst en in verhuurde staat, moet worden getaxeerd en dat [gedaagde] de gelegenheid krijgt het pand voor die waarde over te nemen. Wil hij dat niet, dan moet het pand worden verkocht. De rechtbank neemt in het dictum op hoe de taxatie en verkoop door partijen ter hand moet worden genomen. De verkoopopbrengst komt in beginsel ieder voor de helft toe. Met zijn deel van de opbrengst moet [eiser] zijn schuld aan de houdstervennootschap van [gedaagde] aflossen.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account