ECLI:NL:RBROT:2026:8848

Rechtbank Rotterdam

Uitspraak: 17 juli 2026
Zaaknummer: C/10/720439 / KG ZA 26-510
Rechtsgebied: Civiel recht
Procedure: Kort geding

Inhoudsindicatie

Kort geding. Vorderingen tot het staken van het uitoefenen van een retentierecht en tot het opleggen van een beslagverbod. Gedeeltelijke toewijzing. Het uitoefenen van het retentierecht moet worden gestaakt, omdat gedaagde op het moment dat zij pretendeerde het retentierecht te gaan uitoefenen niet de feitelijke macht over de woning van eiser uitoefende. Artikel 3:290 BW. Het beslagverbod wordt afgewezen, omdat eiser onvoldoende heeft gesteld om tot het oordeel te kunnen komen dat gedaagde misbruik van recht zal maken door het leggen van conservatoir beslag voor haar vermeende vordering op eiser.

Uitspraak

1 De zaak in het kort

1.1. [eiser] heeft met W2 Bouw een overeenkomst gesloten voor een ingrijpende verbouwing van zijn woning. W2 Bouw heeft tot nu toe verschillende werkzaamheden aan de woning uitgevoerd, waaronder sloop-, grond- en funderingswerkzaamheden. Partijen bevinden zich op dit moment in een impasse. [eiser] meent dat hij al meer aan W2 Bouw heeft betaald dan dat W2 Bouw aan werkzaamheden heeft verricht, terwijl W2 Bouw meent dat zij nog geld van [eiser] tegoed heeft voor al verrichte werkzaamheden en bestelde materialen. W2 Bouw oefent op grond van haar vermeende vordering op [eiser] sinds april 2026 een retentierecht uit op de woning van [eiser]. [eiser] is het daar niet mee eens en vordert in deze zaak – kort gezegd – dat W2 Bouw onder druk van een dwangsom wordt veroordeeld om de uitoefening van het retentierecht te staken en dat het W2 Bouw onder druk van een dwangsom wordt verboden om conservatoir beslag op de woning te leggen. W2 Bouw voert verweer. De voorzieningenrechter wijst de vorderingen gedeeltelijk toe. Dit oordeel wordt hierna uitgelegd.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account