ECLI:NL:RBZWB:2026:6355

Rechtbank Zeeland-West-Brabant

Uitspraak: 8 juli 2026
Zaaknummer: C/02/436952 / HA ZA 25-372 en C/02/441211 / HA ZA 25-580 (E)
Rechtsgebied: Civiel recht; Verbintenissenrecht
Procedure: Bodemzaak

Inhoudsindicatie

Hoofdzaak en vrijwaringszaak. In de hoofdzaak: aansprakelijkheid vanwege non-conformiteit van de verkochte woning met betrekking tot de platte daken. In de vrijwaringszaak: vrijwaring omdat de aannemer tekort is geschoten in de nakoming van de aannemingsovereenkomst.

Uitspraak

1 De zaak in het kort

1.1. [verkoper woning] heeft in 2014 van [koper woning] een woning gekocht. Die woning is in 2011/2012 in opdracht van [koper woning] gebouwd door [de aannemer] . In 2021 constateerde [verkoper woning] dat het platte dak van zijn garage was gaan lekken. In 2023 constateerde hij een tweede lekkage. Hij heeft vervolgens [koper woning] aangeschreven en onderzoek laten doen. Uit onderzoek volgt dat het platte dak gebrekkig is en vervangen moet worden. [verkoper woning] vordert de herstelkosten voor het dak van [koper woning] . [koper woning] voert verweer en betwist dat hij aansprakelijk is. Voor zover hij wel aansprakelijk is, heeft hij [de aannemer] in vrijwaring opgeroepen om de schade te vergoeden, omdat [de aannemer] dan een bouwfout heeft gemaakt. [de aannemer] betwist dat hij een bouwfout heeft gemaakt. Zowel de vordering van [verkoper woning] in de hoofdzaak als de vordering van [koper woning] in de vrijwaring worden grotendeels toegewezen. Hieronder legt de rechtbank dit oordeel uit.

Lees de hele uitspraak met een gratis account

Alle rechtsoverwegingen, de toegepaste wetsartikelen en de gerelateerde uitspraken.

Ik heb al een account Maak gratis account