**1.** Zolang niet is voldaan aan de in artikel 5.1 lid 3 vermelde verplichting mag wederpartij de grond niet zonder toestemming van het College van Burgemeester en wethouders in juridische eigendom of economische eigendom overdragen, in erfpacht uitgeven, met beperkte rechten bezwaren, verkopen, verhuren of verpachten.
**2.** Aan deze toestemming kunnen voorwaarden worden verbonden. Voor vestiging van het recht van hypotheek is geen toestemming nodig;
**3.** Tevens is het de wederpartij tot drie jaren na aanvang van de bewoning verboden het gekochte aan derden in eigendom over te dragen of te bezwaren met zakelijke rechten anders dan hypotheek. Als maatstaf voor de bewoning geldt de datum waarop en de tijd gedurende welke de wederpartij als bewoner op het desbetreffende adres in de gemeentelijke basisadministratie opgenomen is geweest;
**4.** Het bepaalde in sub 1 en 2 is niet van toepassing in geval van executoriale verkoop en van verkoop op grond van artikel 3:174 BW (machtiging tot te gelde maken en bezwaren).
**5.** Indien het grond betreft waarop een woning met bedrijfsruimte moet worden gerealiseerd, is de wederpartij verplicht de woning tenminste één jaar zelf te bewonen; het is niet toegestaan deze aan derden te verhuren of anderszins in gebruik te geven;
**6.** Burgemeester en wethouders kunnen in uitzonderlijke situaties op verzoek van de wederpartij ontheffing verlenen van het onder 1, 2 en 4 genoemde verbod of gebod. Zij maken van die bevoegdheid alleen gebruik indien door bijzondere onvoorziene omstandigheden bij de wederpartij handhaving van het verbod of gebod in redelijkheid niet meer te rechtvaardigen is. Burgemeester en wethouders kunnen aan hun besluit voorwaarden verbinden. De wederpartij kan pas rechten doen gelden op een ontheffing, nadat het besluit daartoe hem schriftelijk is bericht;
**7.** Bij niet nakoming van elk van de onder 1, 2 en 4 genoemde bepalingen verbeurt de wederpartij ten behoeve van de gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van minimaal € 40.000,-- (zegge: veertig duizend euro) of een percentage van maximaal 50% van de koopsom van de grond, inclusief omzetbelasting, zonder dat enige voorafgaande ingebrekestelling nodig zal zijn. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd vanaf 1 januari 2011, volgens de Consumentenprijsindex (CPI) ;
Hoofdstuk 5
Artikel 5.5
Anti-speculatiebeding
Onderdeel van Algemene voorwaarden met betrekking tot de uitgifte van grond van de gemeente Oldambt