**1.** De wederpartij (niet-particulier) heeft tot aan de start van de fundering van de bouw op het betrokken perceel, of als dit perceel verkaveld wordt: op de betrokken kavel, doch in geen geval langer dan 2 jaar na de erfpachtovereenkomst, het recht de overeenkomst eenzijdig op te zeggen indien hij in de over te dragen of overgedragen onroerende zaak alsnog voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen aantreft, waarvan hij aannemelijk maakt, dat deze al aanwezig waren op het tijdstip dat hem het bezit werd overgedragen, en dat deze van zodanige aard zijn dat van hem niet kan worden gevergd dat hij, zonder dat wordt gesaneerd, de onroerende zaak aanvaardt (met name ook als door deze verontreiniging de realisering van de door partijen op de onroerende zaak beoogde bestemming in gevaar komt).
**2.** Een recht tot opzegging bestaat niet indien de redelijkheid en billijkheid zich wegens de geringe ernst van de verontreiniging verzetten tegen opzegging en/of indien de gemeente zich (ook ingeval van ernstiger verontreiniging) verplicht om op zijn kosten passende maatregelen te nemen tot opheffing van de verontreiniging casu quo de schadelijke gevolgen daarvan.
**3.** Het vorenstaande laat onverlet het recht van de wederpartij op schadevergoeding indien en voor zover daarvoor wettelijke of contractuele gronden zijn.
**4.** Niet als aan de gemeente toe te rekenen verontreiniging wordt aangemerkt aanwezigheid van stoffen waarvan de gemeente op het tijdstip van bezitsoverdracht niet een verontreinigd karakter als bedoeld in deze bepaling behoefte aan te nemen op grond van de toen in dit opzicht bestaande gezaghebbende inzichten.
**5.** Onder voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen wordt niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, noch stobben van bomen of struiken, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedde omstandigheden. Op deze zaken heeft dit artikel derhalve geen betrekking.Van dit artikel kan in de uitgifteovereenkomst worden afgeweken.
Hoofdstuk 7
Artikel 7.14
Opzegging
Onderdeel van Algemene voorwaarden met betrekking tot de uitgifte van grond van de gemeente Oldambt