De leden van dit artikel zijn in alfabetische volgorde geplaatst:
besluit: het Huisvestingsbesluit;
doorstromer: een woningzoekende die als legale hoofdbewoner over een zelfstandige woonruimte in de huursector in de regio Leiden beschikt, welke op het moment van inschrijven als woningzoekende een huurprijs heeft tot de huurprijsgrens, en deze leeg achterlaat voor verkoop of verhuur;
economisch gebondene: een persoon met een binding aan de gemeente Alkemade of Zoeterwoude, daarin gelegen dat die persoon, met het oog op de voorziening in het bestaan, een redelijk belang heeft zich in de gemeente Alkemade respectievelijk Zoeterwoude te vestigen, met dien verstande dat een economische binding en elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die voor de voorziening in het bestaan zijn aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit de gemeente Alkemade respectievelijk Zoeterwoude;
eigenaar: degene die bevoegd is tot het in gebruik geven van een woonruimte of een gebouw;
financiële indicatie: indien men kan aantonen dat men door omstandigheden buiten eigen toedoen niet meer in staat is de woonlasten te voldoen welke indicatie in ieder geval aanwezig wordt geacht indien van gemeentewege een woonkostentoeslag met verhuisplicht wordt verstrekt;
huishouden: een alleenstaande, dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren;
huisvestingsvergunning: de vergunning bedoeld in artikel 7 van de wet;
huurprijs: de subsidiabele huurprijs per maand zoals bedoeld in de Huursubsidiewet;
huurprijsgrens: de subsidiabele huurprijs per maand zoals genoemd in artikel 13 sub 1, sub a, van de Huursubsidiewet;
ingezetene: degene die in het persoonsregister van de gemeente Alkemade of Zoeterwoude is opgenomen, en feitelijk in deze gemeente hoofdverblijf heeft in een voor permanente bewoning aangewezen woonruimte;
inkomen: het belastbaar inkomen, bedoeld in artikel 3, tweede lid, van de Wet op de inkomstenbelasting 1964 dan wel, indien geen aanslag in de inkomstenbelasting is of wordt vastgesteld, het zuiver loon, bedoeld in art. 9 van de Wet op de loonbelasting 1964, of een op vergelijkbare wijze bepaald bedrag. Voor de bepaling van het totale inkomen wordt uitgegaan van het laatstelijk voor die vergunningverlening bekende inkomen van elk van de leden van het betrokken meerpersoonshuishouden en blijven de negatieve inkomens en de inkomens van inwonende kinderen, pleegkinderen en kleinkinderen van de huurder die op 1 januari van het jaar waarin de vergunning wordt verleend 26 jaar of jonger zijn, buiten beschouwing;
inwoning: het bewonen van een woonruimte die onderdeel uitmaakt van een woonruimte die door een ander huishouden in gebruik is genomen;
koopprijs: de prijs die voor de enkele koop van een woonruimte daadwerkelijk is of zal worden betaald;
koopprijsgrens: het grensbedrag als bedoeld in artikel 6 derde lid van de wet, waar beneden een huisvestingsvergunning is vereist. Voor de gemeenten Alkemade en Zoeterwoude geldt het grensbedrag als bedoeld in artikel 6, vierde lid, van de wet waar beneden een huisvestingsvergunning is vereist en wel € 113.445;
maatschappelijk gebondene: de persoon met een binding aan de gemeente Alkemade of Zoeterwoude, daarin gelegen dat die persoon een redelijk met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in de gemeente Alkemade respectievelijk Zoeterwoude te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die gedurende de voorafgaande tien jaar tenminste zes jaar onafgebroken ingezetene zijn geweest van de gemeente Alkemade respectievelijk Zoeterwoude of zich uit het persoonsregister van de gemeente Alkemade respectievelijk Zoeterwoude heeft laten uitschrijven om elders een dagstudie te volgen en deze studie maximaal drie maanden voor de datum van de indiening van de aanvraag heeft beëindigd;
medische indicatie: een door de regionale urgentiecommissie geaccepteerde schriftelijke verklaring van de GGD te Leiden of een andere door burgemeester en wethouders aan te wijzen instantie waaruit de medische noodzaak tot verhuizen blijkt;
onttrekken: het geheel of gedeeltelijk onttrekken van woonruimte aan de bestemming tot bewoning, het samenvoegen van woonruimten en het omzetten van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte;
onttrekkingsvergunning: de vergunning als bedoeld in artikel 30 van de wet;
onzelfstandige woonruimte: woonruimte, niet zijnde woonruimte bestemd voor inwoning, welke geen eigen toegang heeft en welke niet door een huishouden kan worden bewoond, zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte;
ouderenwoning: een woonruimte die specifiek bestemd is voor bewoning door personen van 65 jaar en ouder;
(psycho)sociale indicatie: een door de regionale urgentiecommissie geaccepteerde schriftelijke verklaring van de GGD te Leiden of een andere door burgemeester en wethouders aan te wijzen instantie waaruit de (psycho)sociale noodzaak tot verhuizen blijkt;
recreatiewoning: een gebouw of een gedeelte van een gebouw dat blijkens het ter plaatse geldende bestemmingsplan slechts is bestemd voor recreatief verblijf en waar derhalve geen permanente bewoning is toegestaan;
regio Leiden: het grondgebied van de gemeenten Alkemade, Leiden, Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten en Zoeterwoude;
regionale urgentiecommissie: een door de colleges van burgemeester en wethouders van de betrokken gemeenten en het Regionaal Overleg Woningcorporaties ingestelde onafhankelijke commissie, bestaande uit vertegenwoordigers namens de betrokken gemeenten en woningcorporaties, die op basis van mandaat van de colleges van burgemeester en wethouders van de deelnemende gemeenten, besluit over de urgentieaanvraag van woningzoekenden en de toepassing van de hardheidsclausule;
seniorenwoning: een woonruimte bestemd voor bewoning door personen van 55 jaar en ouder;
Sociaal Statuut: het stedelijk kader voor instrumenten bij sloop en collectieve ingrijpende woningverbetering waarover corporaties, huurdersorganisaties en de gemeente Leiden overeenstemming hebben bereikt. Het Sociaal Statuut is onverkort van toepassing op de in dit artikel onder 29 genoemde personen;
splitsen: het verdelen van het eigendom van een woongebouw in meerdere afzonderlijke appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en derde lid, van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
splitsingsvergunning: de vergunning als bedoeld in artikel 33 van de wet;
spijtoptanten zijn huurders die gedwongen de woning hebben moeten ontruimen door sloop, ingrijpende woningverbetering of samenvoeging, een woning buiten de wijk hebben betrokken en niet kunnen aarden in hun nieuwe woonomgeving. Spijtoptanten kunnen een beroep doen op de urgentieprocedure. Er zal dan getoetst worden of er omstandigheden zijn die terugkeer naar de oude wijk nodig maken. Daarbij wordt onder andere gekeken naar sociale omstandigheden;
stadsvernieuwingsurgent: de persoon die in het bezit is van een namens burgemeester en wethouders door de regionale urgentiecommissie afgegeven stadsvernieuwings-urgentieverklaring;
stadsvernieuwingsurgentie-verklaring: een door de urgentiecommissie namens burgemeester en wethouders afgegeven verklaring waarbij woningzoekende vanaf de in het Sociaal Statuut genoemde peildatum tot de datum van sloop/ ingrijpende woningverbetering onder de daarin gestelde voorwaarden, voorrang krijgen bij de toewijzing van woonruimte:
standplaats: een kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden aangesloten;
starter: de woningzoekende die niet voldoet aan de definitie van doorstromer;
urgente: de persoon die in het bezit is van een namens burgemeester en wethouders door de regionale urgentiecommissie afgegeven urgentieverklaring;
urgentieverklaring: een door de urgentiecommissie namens burgemeester en wethouders afgegeven verklaring waarbij de woningzoekende gedurende een in de verklaring genoemde periode onder de daarin gestelde voorwaarden, voorrang verkrijgt bij de toewijzing van woonruimte;
wet: de Huisvestingswet (Stb, 1992, 548);
woningzoekende: het huishouden dat in het register als bedoeld in artikel 10 is ingeschreven respectievelijk ingeschreven wil worden;
woonduur: de onafgebroken periode gedurende welke een woningzoekende de huidige woonruimte zelfstandig bewoont en op dat adres ingeschreven staat in de Gemeentelijke Basis Administratie;
woonwagen: voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst;
woonruimte: een besloten ruimte welke een eigen toegang heeft en welke door een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte;
zoekprofiel: een omschrijving van de vereiste woonruimte, de huurklasse en de gemeente waarop een urgent woningzoekende met voorrang mag reageren;
zoekprofiel stadsvernieuwingsurgenten: woningtype, woninggrootte en huurprijsniveau waarvoor men met de stadsvernieuwingsurgentie in aanmerking komt zoals vermeld wordt in het Sociaal Statuut onder de begripsomschrijving passende woning.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies