In deze algemene verkoopvoorwaarden betreffende de verkoop van (bouw)kavels door de gemeente Wijchen wordt verstaan onder:
Algemene verkoopvoorwaarden: de verkoopvoorwaarden van de gemeente Wijchen die bestemd zijn om te gelden bij gemeentelijke koopovereenkomsten.
Bouwplan: een plan voor de bebouwing van de grond met een gebouw. Een gebouw is een bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Burgemeester en wethouders: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Wijchen.
Erfdienstbaarheid: zakelijk recht op een erf ten gunste van de eigenaar van een ander erf.
Feitelijke levering: de datum waarop de grond in bezit wordt gesteld aan de koper.
Gemeente: de gemeente Wijchen, ook te noemen: verkoper.
Ingebruikneming: het moment waarop de koper voor het eerst feitelijk over de grond beschikt.
Kavel: een kavel is een stuk grond, soms fysiek begrensd door middel van een omheining of een natuurlijke afscheiding. De afmetingen zijn vastgelegd in het kadaster.
Kettingbeding: een bepaling die telkens wordt doorgegeven aan iedere opvolgende eigenaar of rechthebbende op de grond door deze te verplichten het beding letterlijk op te nemen en weer door de te geven met dezelfde verplichting.
Koopovereenkomst: de op schrift gestelde, tot levering verplichtende en door partijen ondertekende overeenkomst van koop en verkoop, waarop deze algemene verkoopvoorwaarden van toepassing zijn.
Koopsom: het verschuldigde bedrag voor de grond zoals vermeld in de koopovereenkomst.
Kwalitatieve verplichting: een bij overeenkomst bedongen verplichting om iets te dulden of niet te doen welke, door inschrijving van de overeenkomst in de openbare registers, zal overgaan op derden die de grond of een recht daarop zullen verkrijgen.
Levering: overdracht van goederen of rechten krachtens een rechtsverhouding.
Notariële akte: de voor de eigendomsovergang van de grond vereiste akte van levering.
Overdracht: de eigendomsovergang van een onroerende zaak door inschrijving van de notariële akte in de openbare registers.
Passeren: het passeren van de notariële akte bij de notaris.
Vervreemden: juridische of economische eigendomsovergang, bezwaring met beperkte (zakelijke) rechten dan wel verhuur of pacht.
Wettelijke rente: rente die onder bepaalde voorwaarden verschuldigd is omdat een geldbedrag of schuld te laat wordt betaald.
Artikel 2
Definities
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden 2010 betreffende de verkoop van (bouw)kavels door de gemeente Wijchen