Indien vóór het passeren van de notariële akte zou blijken van aanwezigheid in het bouwterrein van voor het milieu en/of de volksgezondheid gevaarlijke stoffen (die niet door koper's toedoen daar zijn ontstaan), zodanig dat sanering wettelijk verplicht is, dan heeft de koper als ook de gemeente het recht de koopovereenkomst te ontbinden zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist. De enkele aanzegging bij aangetekende, gemotiveerde brief aan het adres van de wederpartij is voldoende, onverminderd het recht van partijen op vergoeding van eventueel geleden schade. Indien reeds aflevering heeft plaatsgevonden is de koper verplicht het afgeleverde onverwijld weer in de macht van de gemeente terug te brengen, voorzover mogelijk in de staat waarin dit zich bevond ten tijde van de aflevering.
Onder stoffen, die gevaar opleveren voor de volksgezondheid en/of het milieu, worden niet verstaan: resten van bomen en beplantingen, funderingsresten, puin of andere restanten van bouwkundige aard, voor zover zich daar niet in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor de volksgezondheid en/of het milieu. Ook omstandigheden, die de draagkracht van de bodem beïnvloeden, worden hiertoe niet gerekend.
Indien na het passeren van de akte van levering tijdens de bouwwerkzaamheden of de daaraan voorafgaande voorbereidende werkzaamheden zou blijken van verontreiniging van het bouwterrein, zoals omschreven in lid a, dan zullen partijen (i.c. de gemeente en koper) met elkander nader overleggen over de te nemen maatregelen.
Ontbinding van de overeenkomst
Artikel 11
Artikel 11
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden voor woningbouwterrein van de gemeente Roosendaal 2007