a. sociale huurwoning: een woning die duurzaam verhuurd wordt door een toegelaten instelling met een huur onder de huurprijsgrens;
b. huurprijsgrens: de grens waartoe volgens de huursubsidiewet huursubsidie kan worden verkregen;
c. ouderenwoning: een woning geschikt voor de doelgroep ouderen doordat zij voldoet aan het woonkeur (nieuwbouw) of de eisen van het oppluslabel (bestaande bouw);
d. onrendabele top: het verschil tussen investeringskosten en de netto contante waarde van de kasstroom (bedrijfswaarde);
e. grondkosten: kosten voor het beschikbaar krijgen van bouwrijpe grond;
f. grondwaarde: waarde van de grond in het economisch verkeer;
g. doelgroep koopgarant: de huishoudens met een inkomen wat lager is dan volgens het NHG / Nibud verantwoord is om een woning met een prijs van maximaal € 220.000,- (prijspeil 2005) te lenen;
h. SVn: Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten;
i. Starterslening: een laagrentende lening conform de voorwaarden van het SVn inzake startersleningen;
j. starterslening-woningen: een woning met een verkoopprijs onder de € 220.000,- die door het college is aangewezen als geschikt als koopgarant-woning;
k. stichtingskosten: de bouwkosten en bijkomende kosten
l. Doelgroep van beleid: huishoudens die niet zelfstandig in hun woonbehoefte kunnen voorzien. Hier gedefinieerd als de huishoudens die niet zelfstandig een hypotheek kunnen verkrijgen voor een woning van € 220.000,-;
m. toegelaten instellingen: instellingen die opereren onder het Besluit Beheer Sociale Huursector met een toelating voor de gemeente Hillegom
n. grenzen van het projectgebied: grenzen waarbinnen de ontwikkeling plaatsvindt en waarover de bijdrage wordt berekend.
o. Woonvisie: de actuele door de gemeenteraad van Hillegom vastgestelde visie op wonen in Hillegom
p. Exploitatieverordening: de Exploitatieverordening gemeente Hillegom 1999
q. huishouden: het huishouden bestaande uit een natuurlijk persoon eventueel met zijn niet duurzaam gescheiden levende echtgenoot of geregistreerd partner, of degene die met hem of haar een gezamenlijke huishouding voert of zal gaan voeren in de aan te kopen woning, niet zijnde kinderen of pleegkinderen. Er kunnen niet meer dan twee personen tot het aldus gedefinieerde huishouden behoren.
r. aftoppingsgrens van de huursubsidie: de grens als bedoeld in de Wet op de Huursubsidie, waarboven 2 persoonshuishoudens onder de 65 jaar geen huursubsidie meer ontvangen. Bij woningen alleen geschikt voor alleenstaanden geldt de bijbehorende (lagere) aftoppingsgrens.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies