In deze Verordening wordt verstaan onder:
aftoppingsgrens, tweede: de grens genoemd in artikel 20, lid 2, onder b. van de Wet op de huurtoeslag, welke grens met ingang van 1 januari van elk jaar wordt aangepast overeenkomstig artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag.
bouwgroep: groep van particulieren, verenigd in een rechtspersoon zonder winstoogmerk, die - al dan niet in samenwerking met professionele partijen- gezamenlijk en met zo groot mogelijke zeggenschap en invloed van alle deelnemers een bouwplan wil ontwikkelen.
college: het college van Burgemeester en Wethouders van Almere.
doelgroep van beleid: huishoudens waarvan het inkomen niet hoger is dan de bedragen genoemd in artikel 14, lid 1 van de Wet op de huurtoeslag, welke bedragen met ingang van 1 januari van elk jaar worden aangepast overeenkomstig artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag
economische binding: de binding van een persoon aan de regio Almere, daarin gelegen dat die persoon, met het oog op de voorziening in het bestaan, een redelijk belang heeft zich in deze regio te vestigen, met dien verstande dat een economische binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die voor de voorziening in het bestaan zijn aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit deze regio.
eigenaar: het daaromtrent in artikel 1, tweede lid, van de wet bepaalde.
huishouden:
de personen die op één adres ingeschreven staan in het GBA en tot hetzelfde gezin (ouder(paar) + kinderen) behoren,
de personen die op één adres ingeschreven staan in het GBA, niet tot hetzelfde gezin (ouder(paar) + kinderen) behoren, maar:
minimaal één jaar op hetzelfde adres ingeschreven staan en aan kunnen tonen dat zij een gemeenschappelijk huishouden voeren bijvoorbeeld middels een rekening en/of samenlevingscontract of
minimaal een jaar gezamenlijk als woningzoekende geregistreerd staan
de personen die op verschillende adressen staan geregistreerd, maar willen gaan samenwonen en minimaal een jaar gezamenlijk als woningzoekende geregistreerd staan of een samenlevingscontract kunnen overleggen
bij een gescheiden ouder worden kinderen die niet op het adres van de woningzoekende staan ingeschreven niet tot het huishouden gerekend, tenzij de woningzoekende kan aantonen dat hij/zij minimaal 50% van de zorg op zich neemt
huisvestingsvergunning: de vergunning, bedoeld in artikel 7 van de wet.
huurprijs: de prijs die bij huur of verhuur is verschuldigd voor het enkele gebruik van een woonruimte, uitgedrukt in een bedrag per maand berekend volgens het woningwaarderingsstelsel behorende bij het Besluit huurprijzen woonruimte.
huurprijsgrens: het daaromtrent in artikel 6, derde lid, onder b van de wet bepaalde.
indicatie: verklaring van een instantie inhoudende dat degene ten behoeve van wie de verklaring is afgegeven in aanmerking komt voor de woonruimten die geschikt en bestemd zijn voor de huisvesting van personen met een lichamelijke beperking of zorgbehoefte.
inkomen: gezamenlijke verzamelinkomens als bedoeld in artikel 2.3 van de Wet inkomstenbelasting 2001 van de bewoners van een woongelegenheid, met uitzondering van kinderen in de zin van artikel 4 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, met dien verstande dat in het eerste lid van dat artikel voor ‘belanghebbende’ telkens wordt gelezen: huurder.
inschrijfduursegment: segment waarin geadverteerde woonruimten worden toegewezen op basis van de inschrijfduur van woningzoekenden die op de woonruimte gereageerd hebben.
koopprijsgrens: de grens genoemd in artikel 15, lid 1, sub a van de Wet bevordering eigenwoningbezit, welke grens met ingang van 1 januari van elk jaar wordt aangepast overeenkomstig artikel 41, eerste lid, van de Wet bevordering eigenwoningbezit.
kwaliteitskortingsgrens: de grens genoemd in artikel 20, eerste lid, van de Wet op de huurtoeslag, welke grens met ingang van 1 januari van elk jaar wordt aangepast overeenkomstig artikel 27 van de Wet op de huurtoeslag.
lotingssegment: segment waarin de geadverteerde woonruimten worden toegewezen op basis van loting onder de woningzoekenden die op de woonruimte gereageerd hebben.
maatschappelijke binding: de binding van een woningzoekende aan de regio Almere, daarin gelegen dat die woningzoekende een redelijk, met de plaatselijke samenleving verband houdend belang heeft zich in deze regio te vestigen, met dien verstande dat een maatschappelijke binding in elk geval wordt aangenomen ten aanzien van personen die ten minste twee jaar onafgebroken ingezetene zijn van de regio, dan wel familieleden in de eerste graad hebben die ten minste twee jaar onafgebroken ingezetene zijn van de regio.
onzelfstandige woonruimte: woonruimte, niet zijnde zelfstandige woonruimte.
regio Almere: hiertoe behoren de gemeenten in de provincie Flevoland, de Stadsregio Amsterdam en het gewest Gooi- en Vechtstreek.
rekenhuur: de prijs die bij huur en verhuur per maand is verschuldigd voor het gebruik van een woonruimte aangevuld met het daaromtrent bepaalde in artikel 5 van de Wet op de huurtoeslag.
urgentieverklaring: een verklaring van het college dat de woningzoekende voorrang krijgt op een woonruimte die voldoet aan zijn zoekprofiel.
wet: de Huisvestingswet.
woningruil: het door twee of meer partijen in gebruik nemen van elkaars woonruimte, met het oogmerk van daadwerkelijke permanente bewoning.
woningzoekende: het huishouden, dat is ingeschreven in het in artikel 8 van deze verordening bedoelde register.
woongroep: een samenlevingsverband, bestaande uit ten minste drie personen tussen wie geen familierechtelijke relatie bestaat.
zelfstandige woonruimte: een woonruimte welke een eigen toegang heeft en welke de bewoner kan bewonen zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woonruimte.
zoekprofiel: de beperking die een huishouden in het bezit van een urgentieverklaring krijgt opgelegd bij het zoeken naar zelfstandige woonruimte.
onterechte weigering: een aangeboden woonruimte wordt geweigerd door een woningzoekende die op deze woonruimte heeft gereageerd en er op basis van loting of inschrijfduur voor in aanmerking kwam en voldeed aan eisen van passendheid naar inkomen en bezettingsnorm.
HOOFDSTUK 1
Artikel 1.