Art. 3.2.3 Nota Waarderen en afschrijven 2009 gemeente Geertruidenberg

Financiële vaste activa worden onderverdeeld in: Kapitaalverstrekkingen aan:- deelnemingen- gemeenschappelijke regelingen- overige verbonden partijen Leningen aan:- woningbouwcorporaties- deelnemingen- overige verbonden partijen Langlopende leningen Overige uitzettingen met een rentetypische looptijd van één jaar of langer Bijdragen aan activa in eigendom van derden. Vlottende activa zijn ook verder onder te verdelen. Omdat op vlottende activa niet wordt afgeschreven vallen deze buiten dit het waarderings- en afschrijvingsbeleid. Wel worden de vlottende activa op de activakant van de balans gezet.Bijzonder aandachtspunt binnen de vlottende activa zijn de bouwgronden in exploitatie c.q. niet-in-exploitatie. Bij bouwgronden in exploitatie is sprake van een vervaardigingsproces en als zodanig opgenomen bij onderhanden werk, waardoor activering tegen vervaardigingsprijs in aanmerking komt. Hierdoor kan ook een redelijk deel van de indirecte kosten en rente worden geactiveerd. Overigens geldt ook dan altijd dat slechts kosten mogen worden geactiveerd tot maximaal de marktwaarde. Vervaardigingskosten die niet (meer) terugverdiend kunnen worden in reëel te verwachten verkoopopbrengsten, behoren ten laste van de exploitatie te worden gebracht. Daalt onverhoopt de marktwaarde dan dient zonodig een afwaardering van reeds eerder geactiveerde vervaardigingskosten plaats te vinden. Bij (bouw)gronden niet-in-exploitatie is er geen sprake van een vervaardigingsproces. Zij dienen dan ook in de regel tegen verkrijgingsprijs (inkoopprijs + bijkomende verwervingskosten) geactiveerd te worden Dit betekent dat, totdat de gronden in exploitatie worden genomen, geen rente mag worden geactiveerd. Een uitzondering kan worden gemaakt voor strategisch aangekochte exploitatiegronden waar de verwachting is dat de rentekosten uit de verwachte verkoopopbrengsten van het exploitatiecomplex c.q. de gronden worden terugverdiend. Bijzonder aandachtspunt is tevens de lopende investeringen d.w.z. investeringen die nog niet gereed of in gebruik zijn genomen. Zij worden nog niet geactiveerd als materiële activa en er wordt nog niet op afgeschreven, maar als onderhanden werk beschouwt.Als in het kader van een investering voorbereidingskosten worden gemaakt, dan kunnen deze samen met de overige investeringskosten gezamenlijk worden geactiveerd als onderhanden werk (vlottende activa). Als naar aanleiding van de voorbereiding blijkt dat de investering niet te realiseren is worden de kosten ten laste van de exploitatie gebracht.

Rechtspraak bij dit artikel