Compensatie moet worden geboden door het toevoegen aan de
woningvoorraad van andere, vervangende woonruimte die naar
het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardig is
aan de te onttrekken woonruimte.
Voor het berekenen van de vloeroppervlakte van de te
compenseren woonruimte wordt uitgegaan van de
gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580.
Indien en voor zover de compensatie als bedoeld in het
eerste lid niet mogelijk is, is de aanvrager een financiële
bijdrage verschuldigd. Daarbij gelden de volgende prijzen
(per vierkante meter, peildatum 1 juli 2006) welke periodiek
door burgemeester en wethouders worden aangepast, als een
vergunning voor onbepaalde tijd wordt verleend:
€ 381 in geval van het geheel of gedeeltelijk
onttrekken aan de woonbestemming van zelfstandige
woonruimte;
€ 294 in geval van het geheel of gedeeltelijk
onttrekken aan de woonbestemming van
niet-zelfstandige woonruimte;
€ 206 in geval van samenvoeging of omzetting van
woonruimte.
Als een tijdelijke vergunning als bedoeld in artikel 3.1.3 lid 5
wordt verleend, wordt tien procent (10%) per jaar van het bedrag
genoemd onder respectievelijk a, b of c (afhankelijk van welke
situatie van toepassing is) gehanteerd.
Het fonds dat door deze compensatiegelden wordt gevormd, kan
uitsluitend in het kader van de volkshuisvesting worden
aangewend.
Bij het als compensatie toevoegen van woonruimte dient door
de aanvrager binnen vier weken na de verzenddatum van het
besluit van burgemeester en wethouders een waarborgsom te
worden betaald, ter grootte van een door burgemeester en
wethouders vast te stellen bedrag.
De waarborgsom vervalt aan het in het vijfde lid bedoelde
fonds wanneer niet binnen een jaar na het besluit tot
vergunning andere, vervangende woonruimte aan de
woningvoorraad is toegevoegd. Zonodig kan deze termijn
telkens met een jaar worden verlengd tot maximaal drie
jaar.
Voor elk jaar of gedeelte van een jaar waarin de woonruimte
onttrokken is geweest, vervalt een derde deel van de
bankgarantie aan het in het vijfde lid bedoelde fonds.
Hoofdstuk › Paragraaf
Artikel 3.1.5
Compensatie
Onderdeel van Huisvestingsverordening 2006 gemeente Lopik