De in artikel 4, tweede lid onder c genoemde begroting bevat in
elk geval de volgende gegevens:
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van gronden verband houdende
kosten, te weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied gelegen
gebate gronden, zijnde de waarde van de grond vermeerderd met de
waarde van de opstallen, die voor de verwezenlijking van de
bestemming niet gehandhaafd kunnen worden en met de kosten van
vrijmaken van opstallen -met inbegrip van de zich in de grond
bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en kabels
persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit of beperkt
recht, zakelijke lasten alsmede kosten van
schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding en -beheer en
toezicht. Onder deze kosten wordt tenminste verstaan: de kosten
verband houdende met het opstellen van structuur- en
bestemmingsplannen, het opstellen van planmatige uitwerkingen of
wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het verlenen van
vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van overige
planologische maatregelen voor zoveel deze nodig zijn voor het
in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van
openbaar nut, voor zover deze verband houden met het verlenen
van medewerking aan het in exploitatie brengen van gronden
binnen het exploitatiegebied, alsmede de daarmee verband
houdende kosten van onderzoeken, voorbereiding en toezicht.
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voor zover dit
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden kan
worden toegerekend;
de kosten voor het verrichten van bodemonderzoek en -sanering,
voor zover het de ondergrond van voorzieningen van openbaar nut
betreft en voor zover verhaal van de daarmee verband houdende
kosten niet in de rede ligt;
de kosten in verband met de milieuwetgeving of milieutechnisch
noodzakelijke maatregelen en voorzieningen ter uitvoering van
een bestemmingsplan;
de kosten van verwerving van de ondergrond van voorzieningen van
openbaar nut buiten het exploitatiegebied
de kosten van het slopen van opstallen op de ondergrond van
voorzieningen van openbaar nut buiten het
exploitatiegebied;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten
verminderd met renteopbrengsten;
de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van openbare
voorziening, zijnde de kosten die ten gevolge van een
noodzakelijk actief verwervingsbeleid worden gemaakt en niet dan
wel niet geheel door middel van tijdelijke verhuur worden
gedekt.
overige kosten die in beginsel ten laste van grondexploitatie
behoren te worden gebracht.
Een raming van de met het verlenen van medewerking aan
het in exploitatie brengen van gronden verband houdende
opbrengsten bestaande uit;
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar
nut, hetzij via overeenkomst, hetzij via baatbelasting;
overige bijdragen
De wijze van toerekening van de totale onder sub. 1 en 2
van dit artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan
onroerende zaken in het exploitatiegebied naar de mate
van baat, die de onroerende zaken hebben van het
samenhangend geheel van voorzieningen van openbaar nut,
zoals bedoeld in artikel 2 van deze verordening.
De mate van baat wordt aangeduid met inachtneming van hetgeen
hieromtrent in artikel 6 is bepaald
Voor de berekening van de in het eerste lid bedoelde
exploitatiebijdragen wordt ervan uitgegaan, dat het
exploitatiegebied in zijn geheel door de gemeente in exploitatie
zal worden gebracht.
Periodiek wordt nagegaan of optredende loon en/of
prijswijzigingen danwel andere optredende wijzigingen met
betrekking tot het in exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied aanleiding geven om de kostenbegroting te
herzien.
Afdeling 2
Artikel 5
De kostenbegroting
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Sliedrecht 1996