**1..** Burgemeester en wethouders verlenen de onttrekkingvergunning, indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders het met de onttrekking, samenvoeging of omzetting gediende belang groter is dan het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad.
**2..** Indien de aanvraag betrekking heeft op samenvoeging of omzetting van woonruimte en één of meer van de betrokken woonruimten een huur heeft beneden de huurprijsgrens en er, ongeacht de nieuwe huurprijs, naar het oordeel van burgemeester en wethouders voldoende compensatie als bedoeld in artikel 3.1.5 wordt geboden, wordt de onttrekkingvergunning in ieder geval verleend, indien de samenvoeging of omzetting een woonruimte oplevert met een huurprijs beneden de huurprijsgrens.
**3..** Voor maximaal 5 % van de in een straat aanwezige woonruimten kan een onttrekkingssvergunning worden verleend als bedoeld in artikel 3.1.2. sub c
**4..** Voor maximaal 5% van de in een woongebouw aanwezige woonruimten en per woonlaag kan een onttrekkingsvergunning worden verleend als bedoeld in artikel 3.1.2. sub c.
**5..** Voor de toepassing van de 5%-norm als bedoeld in artikel 3.1.4, derde en vierde lid , worden de woonruimten en/of woongebouwen in eigendom van corporaties buiten beschouwing gelaten.
**6..** Voor de toepassing van de 5%-norm geldt dat in een straat en/of woongebouw met minder dan 20 woonruimten, dat een onttrekkingsvergunning kan worden verleend voor tenminste één woonruimte. In overige gevallen vindt voor de berekening van het toegestane maximum aantal per straat en/of woongebouw te vertrekken onttrekkingvergunningen een afronding naar beneden plaats op een geheel getal.
**7..** Clustering van kamerverhuurpanden is niet toegestaan en er kan slechts een onttrekkingvergunning worden verleend, indien geen onttrekkingsvergunning voor kamerverhuur is afgegeven voor een woonruimte van een aangrenzende woonruimte op een aangrenzend perceel.
**8..** In verband met te vrezen aantasting van de woonkwaliteit en het leefmilieu kan voor een zelfstandige woonruimte een onttrekkingsvergunning worden verstrekt voor de tijdelijke huisvesting van maximaal 4 personen (kamerhuurders). Een zelfstandige woonruimte moet minimaal kunnen beschikken over een (gezamenlijke) verblijfsruimte om te wonen, koken en eten en een eigen verblijfsruimte om te slapen voor elke tijdelijk te huisvesten persoon (kamerhuurder).
**9..** Indien de woningruimte meer verblijfsruimtes biedt dan voor de maximale 4 personen dan kan het college van Burgemeester en wethouders afwijken van artikel 3.1.4 lid 8 en een groter aantal personen toegestaan
**10..** De omzetting van een zelfstandige naar een onzelfstandige woonruimte mag niet strijdig zijn met het bestemmingsplan. Bij strijdigheid met het bestemmingsplan kan alleen een onttrekkingsvergunning worden verleend, indien deze strijdigheid kan worden weggenomen middels een omgevingsvergunning of herziening van het bestemmingsplan
**11..** De omzetting van een zelfstandige naar een onzelfstandige woonruimte mag niet strijdig zijn met het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken en de bij dan wel krachtens de Woningwet gegeven regels.
**12..** Burgemeester en wethouders weigeren de vergunning voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in een onzelfstandige woonruimte voor kamerverhuur, indien:
de gevraagde omzetting strijdig is met de criteria genoemd in het eerste tot met het tiende lid gegeven;
vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat het verlenen van de vergunning leidt tot een ontoelaatbare inbreuk op het geordende woon- en leefklimaat in de straat, het woongebouw of de omgeving van de woonruimte ,waarop de aanvraag betrekking heeft.
**13..** De vergunning voor het omzetten van een zelfstandige woonruimte in een onzelfstandige woonruimte te behoeve van kamerverhuur is persoonsgebonden en niet overdraagbaar zolang de onzelfstandige huisvesting voortduurt, met een maximum van 5 jaar.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies