Art. 2 Beleidsregels niet-zelfstandige woonruimten (kamerverhuur)

Een buitenplanse afwijking ten behoeven van het realiseren van niet-zelfstandige woonruimte kan worden verleend onder de voorwaarden dat: Het een object betreft met een woonbestemming. Ingeval van een bedrijfswoning, of daarmee te vergelijken bestemming, de te huisvesten personen werkzaam zijn op het bedrijf waarvan de bedrijfswoning planologisch en feitelijk onderdeel uitmaakt en voor zover deze huisvesting niet leidt tot beperkingen van het ontwikkelingsperspectief van omliggende bedrijven. Er geen sprake is van woningsplitsing of andersoortige toevoeging van zelfstandige woonruimten. Per bewoner van het object minimaal 24 vierkante meter gebruiksoppervlakte, zoals gedefinieerd in de bouwverordening en het bouwbesluit, aan gezamenlijke woonruimten en eigen woonruimten aanwezig is. In het object aan maximaal 6 personen woonruimte wordt geboden. In één straat niet meer dan 1 op de 10 objecten met een woonbestemming worden ingezet voor het realiseren van niet-zelfstandige woonruimten, met dien verstande dat indien er minder dan 10 objecten met een woonbestemming in een straat voorkomen, er een maximum geldt van 1. Er wordt voldaan aan het Besluit brandveilig gebruik bouwwerken, het Bouwbesluit en de Bouwverordening. Vast staat of redelijkerwijs moet kunnen worden aangenomen dat er geen verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het object waarop de aanvraag betrekking heeft, ontstaat, hierbij onder andere toetsend aan de aanwezigheid van voldoende parkeerruimte.

Voorwaarden

Rechtspraak bij dit artikel