**1.** Voor de berekening ten behoeve van de begroting van kosten en ten behoeve van de vaststellingvan exploitatiebijdragen, wordt onder de kosten, verband houdende met het verlenen van medewerkingaan het in exploitatie brengen van grond begrepen:
**1.** De inbrengwaarde van alle binnen het exploitatiegebied gelegen gronden, zijnde:a. de waarde van de grond;b. de waarde van de opstallen, die voor de verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafdkunnen worden;c. de kosten van het vrijmaken van de gronden van opstallen;d. de kosten van vrijmaken van de grond van zich in de grond bevindende resten, zoalsfunderingen, leidingen en kabels, en van persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezitof beperkt recht, zakelijke lasten, alsmede de kosten van schadevergoedingen.
**2.** De kosten van aanleg binnen een exploitatiegebied door de gemeente van de onder artikel 1, onder f, omschreven voorzieningen van openbaar nut.
**3.** De kosten van aanleg van voorzieningen van openbaar nut buiten het exploitatiegebied voorzover de binnen het exploitatiegebied liggende onroerende zaken door deze voorzieningen direct dan wel indirect gebaat zijn.
**4.** De kosten van:a. het dempen van sloten en het verrichten van grondwerken ten behoeve van voorzieningenvan openbaar nut met inbegrip van het egaliseren, ophogen en afgraven;b. het verrichten van bodemonderzoek en -sanering, voorzover het de ondergrond van voorzieningenvan openbaar nut betreft en voorzover verhaal bij derden van de daarmee verbandhoudende kosten niet in de rede ligt;c. in verband met de milieuwetgeving of milieutechnisch noodzakelijke maatregelen envoorzieningen ter uitvoering van een bestemmingsplan;d. de verwerving van de ondergrond van voorzieningen van openbaar nut buiten het exploitatiegebied;e. het slopen van opstallen op de ondergrond van voorzieningen van openbaar nut buitenhet exploitatiegebied;f. alle overige werkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het verlenen van medewerkingaan het in exploitatie brengen van gronden, in ieder geval:1º de kosten van planontwikkeling, planvoorbereiding en planbeheer en plantoezicht.Onder deze kosten wordt ten minste verstaan: de kosten verband houdende methet opstellen van structuurplannen en bestemmingsplannen, het opstellen vanplanmatige uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen van besluiten tot het verlenenvan vrijstelling van een bestemmingsplan alsmede van overige planologischemaatregelen voorzover deze nodig zijn voor het in exploitatie brengen van grondenbinnen het exploitatiegebied;2º de kosten verband houdende met onderzoeken, voorbereiding en toezicht ten behoevevan de voorzieningen van openbaar nut voorzover deze verband houden methet in exploitatie brengen van gronden binnen het exploitatiegebied;3º de kosten van het gemeentelijk apparaat, voorzover die rechtstreeks aan het inexploitatie brengen van gronden kunnen worden toegerekend;4º de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten, verminderd met renteopbrengsten;5º de kosten van tijdelijk beheer van de ondergrond van voorzieningen van openbaarnut, zijnde de kosten die ten gevolge van een noodzakelijk actief verwervingsbeleidworden gemaakt en niet dan wel niet geheel door middel van tijdelijke verhuur wordengedekt;6º overige kosten, die in beginsel ten laste van de grondexploitatie behoren te wordengebracht.
Hoofdstuk 1
Artikel 2
Kosten van exploitatie
Onderdeel van Verordening houdende de voorwaarden waaronder de gemeente medewerking zal verlenen aan het in exploitatie brengen van gronden