In het bij of krachtens deze verordening bepaalde wordt verstaan onder:
aangewezen gebied: het gebied van de Damlaan, gelegen tussen de Oude Trambaan en de Zaagmolenstraat te Leidschendam.
aanvrager: de eigenaar of eigenaar-bewoner die de gemeentelijke stimuleringslening en/of subsidie aanvraagt. Bij twee of meer eigenaren gelden uitsluitend alle eigenaren gezamenlijk als aanvrager.
bedrijfsruimte: een pand of gedeelte van een pand, dat niet kan worden aangemerkt als woning en dat naar de aard van de ruimtelijke indeling is bestemd voor de uitoefening van een bedrijf.
beeldkwaliteitkader bestaande bebouwing Damlaan:richtlijnen per bebouwingsensemble voor transformaties van de bestaande bebouwing op de Damlaan tesamen met de visies gevelbeeld per pand, als bijlage 1 behorend bij deze verordening.
Bouwkundig Opnamerapport (BOR): een door een erkend bedrijf opgesteld rapport met een beschrijving van de staat van onderhoud van de woning, de werkbeschrijving van de te treffen voorzieningen en een beschrijving van de gebreken die in strijd zijn met de voorschriften van het Bouwbesluit 3 en de werkzaamheden die nodig zijn om die gebreken op te heffen. Verder bevat het BOR bevat een meerjarig onderhoudsplan met een kostenraming.
bouwplan: het totaal van de te treffen voorzieningen aan een pand gebaseerd op het ‘beeldkwaliteitkader bestaande bebouwing Damlaan’.
bouwvergunning: Schriftelijke toestemming van het college voor het uitvoeren van het bouwplan.
casco: de hoofdstructuur van een pand, waaronder in ieder geval de hiernavolgende onderdelen van een pand: dragende onderdelen, vloeren en trappen(huizen), buitenafwerkingen, dakbedekkingen, goten en hemelwaterafvoeren, schoorstenen, rookkanalen, balkonconstructies, dakkapellen, kozijnen, ramen en deuren.
college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
convenant: afspraken tussen twee of meerdere partijen over de uitvoering van onderdelen van deze verordening.
eigenaar: eigenaar als bedoeld in het Burgerlijk Wetboek; met de eigenaar wordt gelijkgesteld de opstaller, erfpachter, gerechtigde tot een appartementsrecht of degenen aan wie door een rechtspersoon een deelnemings- of lidmaatschapsrecht is verleend dat recht geeft op gebruik van een woning alsmede de toekomstig eigenaar die in het bezit is van een voorlopig koopcontract.
eigenaar-bewoner: de bewoner die tevens eigenaar van de woning is.
erkend bedrijf: bedrijf dat ingeschreven staat in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en aantoonbare relevante ervaring heeft met woningverbetering c.q. verbouwingen.
geaccepteerde subsidiabele kosten: de kosten voor de te treffen voorzieningen op basis van het ‘beeldkwaliteitkader bestaande bebouwing Damlaan’ als bedoeld in artikel 8 van deze verordening.
gereedkomingsdatum: de dag waarop de werkzaamheden aan het bouwplan zijn voltooid.
goedgekeurde kosten: de geaccepteerde subsidiabele kosten en de kosten van de te treffen voorzieningen op basis van het onderhoudsplan, goedgekeurd door het college.
monumenten: panden die zijn opgenomen in de monumentenlijst zoals bedoeld in de gemeentelijke monumentenverordening Leidschendam-Voorburg 2004 en alle daarna door de raad vastgestelde verordeningen in relatie tot monumenten, dan wel panden waaromtrent burgemeester en wethouders het voornemen tot plaatsing op de monumentenlijst kenbaar hebben gemaakt.
leningenplafond: het door het college vast te stellen bedrag dat ten hoogste beschikbaar is voor het verstrekken van gemeentelijke stimuleringsleningen.
onderhoudsplan: het op basis van het bouwkundig opnamerapport (BOR) vastgestelde (achterstallige) onderhoud, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen direct aanschrijvingswaardig onderhoud, op termijn noodzakelijk onderhoud en cyclisch onderhoud. Het onderhoudsplan bevat een kostenraming.
pand: gebouw dat als één kadastrale eenheid bij het kadaster is ingeschreven.
raad: de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg.
rente: het rentepercentage dat het SVn hanteert voor hypothecaire leningen met een rentevaste periode van 20 jaar.
revolverend fonds: een fonds waaruit de gemeente op grond van haar deelnemingsovereenkomst met de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) stimuleringsleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort. Het revolverend fonds is ondergebracht bij de SVn te Hoevelaken.
stimuleringslening: een gemeentelijke lening die ten doel heeft om eigenaren en eigenaren-bewoners te stimuleren om hun woning of bedrijfsruimte op te knappen.
subsidie: in deze verordening wordt onder subsidie verstaan een bedrag ineens dat wordt toegekend ten behoeve van het treffen van voorzieningen zoals omschreven in artikel 7.
subsidieplafond:het door het college vast te stellen bedrag dat ten hoogste beschikbaar is voor het verstrekken van subsidie als bedoelt in deze verordening.
subsidieontvanger:de natuurlijke persoon of de rechtspersoon aan wie subsidie is verleend.
SVn: de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten te Hoevelaken.
Vereniging van Eigenaren: vereniging waarvan een appartementseigenaar van rechtswege lid is. De Vereniging van Eigenaren is verantwoordelijk voor en heeft zeggenschap over (gemeenschappelijke delen van) het gebouw en de bijbehorende grond.
voorzieningen: maatregelen tot verbouw, herstel, reparatie en vervanging.
woning: iedere woonruimte bestemd en in gebruik als zelfstandige permanente bewoning.
woningwet: Deze verordening verwijst naar de laatste versie van de woningwet van 1 april 2007.
woonruimte: besloten ruimte met zelfstandige toegang, die al dan niet samen met één of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor zelfstandige bewoning.
Zachte reinigingsmethode: Het via een wervelreinigingsmethode of daarmee vergelijkbare methode verwijderen van vuil en/of verf van de gevel, waarbij geen schade wordt toegebracht aan de gevel en gevelstenen en geen chemische middelen worden gebruikt.
Zelfwerkzaamheid: Arbeid die verricht wordt door privé personen, aan of rond het pand en die ook tegen betaling door anderen (vakmensen) zou kunnen worden verricht.
Hoofdstuk 1
Artikel 1
- Begripsomschrijvingen
Onderdeel van Verordening Kwaliteitsverbetering bestaande bebouwing Damlaan Leidschendam