Art. 4.2. Nota Grondprijzen 2011 — Bedrijventerreinen

De grondprijs voor bedrijventerreinen wordt door middel van een vaste prijs per m2 vastgesteld. Via deze methodiek wordt de norm bepaald voor een betreffend bedrijventerrein, met een beperkte differentiatie. De differentiatie wordt veroorzaakt door ligging van de kavel op het bedrijventerrein (bijv. een zichtlocatie en eventuele specifieke omstandigheden welke van invloed kunnen zijn op de waardering van de kavel. Dit geldt voor kavels t/m 3.000 m2. Als een kavel groter is dan de 3.000 m2 is dan wordt de grondprijs per m2 via de onderstaande staffel bepaald. Door deze wijze is het afnemende waarde van een extra m2 grond verwerkt in de grondprijs. Bedrijventerrein Rijksweg 50 Prijs < 3000 m2 (prijspeil 1 januari 2011) Prijs > 3000 m2 (prijspeil 1 januari 2011) Locatie Middenweg € 95,-- (excl. btw) per m2. € 90,-- (excl. btw) per m2. Hoeklocaties € 110,-- (excl. btw) per m2. € 105,-- (excl. btw) per m2. Zichtlocaties € 120,-- (excl. btw) per m2. € 110,-- (excl. btw) per m2. Bedrijventerrein Haatlanden Prijs < 3000 m2 (prijspeil 1 januari 2011) Prijs > 3000 m2 (prijspeil 1 januari 2011) Standaardlocaties € 90,-- (excl. btw) per m2. € 85,-- (excl. btw) per m2 Zichtlocaties € 100,-- (excl. btw) per m2. € 95,-- (excl. btw) per m2 Rekenvoorbeeld: Bij de verkoop van een kavel van 4.000 m2 op een zichtlocatie op bedrijventerrein Haatlanden is de minimale grondprijs: 3.000 m2 x € 100,-- = € 300.000 (excl. btw) 1.000 m2 x € 95,-- = € 95.000 (excl. btw) 4.000 m2 = € 395.000 (excl. btw)

Rechtspraak bij dit artikel