Art. 6.4. Nota Grondprijzen 2011 — Glastuinbouw

De grondprijs voor glastuinbouw wordt door middel van een vaste prijs per m2 vastgesteld. Via deze methodiek wordt de norm bepaald voor glastuinbouwgebieden, met een beperkte differentiatie. De geschiktheid van kavels voor glastuinbouw is afhankelijk van enkele kavelkenmerken. Met name de vorm van de kavel en de afmetingen zijn hierbij van belang. Rechthoekige, efficiënt te bebouwen kavels genieten daarbij de voorkeur. Een (front-) breedte of diepte van circa 250 – 300 meter is hierbij het meest geschikt. In verband met schaalvergroting van glastuinbouwbedrijven is daarnaast een minimale kavelgrootte van circa 5 hectare benodigd. Standaard wordt een vaste grondprijs van € 28,50 / m2 voor glastuinbouw gehanteerd. Deze prijs is tot stand gekomen op basis van vergelijking met andere glastuinbouwgebieden (elders in Nederland). Voor restpercelen met een afwijkende vorm en/of grootte worden geen specifieke grondprijzen vastgesteld. Deze komen tot stand op basis van de specifieke bruikbaarheid van bedoelde percelen voor de toekomstig eigenaar/gebruiker en kunnen variëren tussen € 4,= / m2 (agrarische waarde) en € 28,50 / m2 (glastuinbouw) Kavels die een afwijkende vorm hebben, zijn minder aantrekkelijk voor glastuinbouwers. Daarom kan de gehanteerde grondprijs afwijken, afhankelijk van de vorm en grootte van de kavel. Deze prijzen gelden alleen wanneer er geen gecombineerde uitgifte met andere kavels mogelijk is, waardoor de ‘bezwaren’ vervallen. Standaard € 28,50 / m2 Restpercelen € 4,= tot € 28,50 / m2

Rechtspraak bij dit artikel