Niet wordt afgeweken van het bestemmingsplan:
indien het bouwwerk in strijd is met het burenrecht;
indien het bouwwerk niet voldoet aan redelijke eisen van welstand;
indien het bouwwerk wordt gebouwd in een gebied waar blijkens het bestemmingsplan of een advies van de stadsarcheoloog (indien archeologie niet is opgenomen in het bestemmingsplan) archeologische waarden worden verwacht én waar op grond van het bestemmingsplan of het advies van de stadsarcheoloog, gelet op de oppervlakte dan wel de diepte van het bouwwerk, een archeologisch onderzoek vereist is waaruit blijkt dat ter plekke archeologische waarden aanwezig zijn en geen passende maatregelen kunnen worden getroffen om deze waarden veilig te stellen;
indien het bouwwerk in strijd is met enige milieuwetgeving, tenzij op grond van de betreffende milieuwetgeving daarvan ontheffing, vrijstelling of hogere waarden kunnen worden verleend.
Artikel 11
Algemene regels voor het afwijken van het bestemmingsplan
Onderdeel van Beleidsregels ex artikel 2.12 Wabo