**a:.** De grond wordt overgedragen in de staat, waarin deze zich bevindt op het moment van de overdracht dan wel op het moment van eerdere ingebruikname. Zij wordt overgedragen vrij van hypotheken, beslagen of inschrijvingen daarvan, alsmede vrij van gebruiksrechten (onder andere huur en pacht) en vrij van feitelijk gebruik door derde(n).
**b:.** Koper aanvaardt alle hem bij de koop kenbaar gemaakte:
- Heersende en lijdende erfdienstbaarheden;
- andere beperkte rechten;
- kwalitatieve verplichtingen;
- andere lasten en beperkingen zoals kettingbedingen.
Daarnaast aanvaardt koper uitdrukkelijk die, uit de openbare registers kenbare, lasten en beperkingen die voor koper ook uit de feitelijke situatie kenbaar zijn, of voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen.
**c:.** De grond is voor rekening en risico van de koper vanaf de datum van het passeren van de notariële akte. In geval van eerdere ingebruikname van de grond: Vanaf het tijdstip van de eerdere ingebruikname.
Artikel 3
Staat van het verkochte.
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden bouwgrond gemeente Heeze-Leende 2012