De Gemeente staat in voor de afwezigheid van ondergrondse tanks voor het opslaan van vloei(stoffen) in de Onroerende zaak.
Wanneer de Onroerende zaak bestemd is voor bebouwing zal, indien de bouwverordening dit eist, een verklaring worden afgegeven dat de grond naar huidige maatstaven geen stoffen bevat die schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn. Wanneer deze verklaring om administratieve redenen nog niet is afgegeven, zal aan de Koopovereenkomst een kopie worden gehecht van de conclusie van een indicatief bodemonderzoek, waaruit blijkt dat er geen reden is om aan te nemen dat zich in de bij de Onroerende zaak behorende grond, gelet op de bestemming, in onaanvaardbare mate stoffen bevinden, die naar de huidige maatstaven schadelijk zijn te achten voor het milieu of de volksgezondheid of die anderszins onaanvaardbaar zijn.
Onder voor het milieu gevaarlijke of niet-aanvaardbare stoffen worden niet verstaan: funderingsrestanten, puin of andere restanten van bouwkundig aard, noch de aanwezigheid van de draagkracht van de grond beïnvloedende omstandigheden, noch stobben van bomen of struiken.
Het risico van bodemverontreiniging, die niet is gebleken uit het indicatief bodemonderzoek, berust bij Koper. In de Notariële akte zal Koper de Gemeente hiervoor algehele vrijwaring verlenen.
Indien voor de datum van ondertekening van de Notariële akte of, indien dat eerder is, voor de datum van de feitelijke Ingebruikneming van de Onroerende zaak, zou blijken van de aanwezigheid van voor het milieu gevaarlijke of niet aanvaardbare stoffen van zodanige aard dat van de Koper in redelijkheid niet kan worden gevergd dat zij, zonder dat wordt gesaneerd, de Onroerende zaak aanvaardt, heeft ieder der Partijen het recht de Koopovereenkomst te ontbinden. Ter zake van deze ontbinding is geen van Partijen gehouden tot vergoeding van kosten en/of schade van de andere partij. De Koopovereenkomst wordt ontbonden doordat de ene partij aan de andere een schriftelijke en gemotiveerde verklaring toezendt bij aangetekende brief, waarin de ontbinding van de Koopovereenkomst wordt medegedeeld. De waarborgsom, vermeerderd met de Wettelijke rente, zal binnen dertig (30) dagen nadat de Koopovereenkomst is ontbonden aan Koper worden terugbetaald, danwel zal de bankgarantie worden geretourneerd.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.14
Milieukundig onderzoek, geschiktheidverklaring
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden van onroerende zaken, niet zijnde bedrijfsterreinen gemeente Kampen 2012