Burgemeester en wethouders kunnen aan de
onttrekkingsvergunning de voorwaarde verbinden dat door de
aanvrager:
nieuwe woonruimte aan de woningvoorraad van Alkmaar
wordt toegevoegd, zijnde reële compensatie, die naar
het oordeel van burgemeester en wethouders
gelijkwaardig is aan de te onttrekken woonruimte,
of
financiële compensatie wordt betaald. Daarbij gelden
de volgende bedragen:
zelfstandige woonruimte en samenvoeging: €
275,- per m2
onzelfstandige woonruimte: € 165,- per m2
omzetten van zelfstandige in onzelfstandige
woonruimte: € 110,- per m2
een bouwvergunning wordt aangevraagd, indien
bouwkundige maatregelen nodig zijn. De
onttrekkingsvergunning wordt in deze situatie pas
van kracht nadat het pand volgens de eisen uit het
Bouwbesluit is verbouwd en de verbouwing door de
gemeente is afgeschouwd.
In afwijking van lid 1 wordt geen financiële of reële
compensatie opgelegd als een situatie voldoet aan het
gestelde in artikel 4.1.2 lid 5.
Het bedrag van de financiële compensatie wordt berekend naar
het aantal vierkante meters vloeroppervlak voor de te
onttrekken woonruimte. Het oppervlak wordt gemeten volgens
de normen waarmee de kwaliteit van de huurwoningen wordt
bepaald, zoals die voor de berekening van de oppervlakten
van vertrekken en overige ruimten zijn vastgelegd in het
Besluit Huurprijzen Woonruimte.
Het fonds of de reserve dat door deze compensatiegelden
wordt gevormd, kan uitsluitend binnen het kader van de
volkshuisvesting worden aangewend.
Bij het als compensatie toevoegen van woonruimte, zoals
bedoeld in lid 1, sub a, dient door de aanvrager binnen vier
weken na de verzenddatum van het desbetreffende besluit van
burgemeester en wethouders, een waarborgsom te worden
betaald, die gelijk is aan het bedrag dat had moeten worden
betaald indien hij voor de in dat besluit gestelde
financiële compensatievoorwaarde zou hebben gekozen.
Burgemeester en wethouders kunnen beslissen tot gehele of
gedeeltelijke vrijstelling van compensatie bij samenvoeging,
indien de eigenaar-bewoner een naar beoordeling van
burgemeester en wethouders wezenlijke investering doet ten
behoeve van noodzakelijk bouwkundig herstel van de
woning.
Aan een tijdelijke vergunning kunnen burgemeester en
wethouders de voorwaarde verbinden van financiële
compensatie van 1/30e deel van de bedragen zoals bedoeld in
lid 1, sub b, per te onttrekken jaar.
HOOFDSTUK 4 › Paragraaf 4.1
Artikel 4.1.6
Voorwaarden en voorschriften
Onderdeel van Huisvestingsverordening Alkmaar 2007