**1..** Het College weigert een ontheffing van het bestemmingsplan voor kamerverhuur en/of logies indien:
de ontheffing wordt aangevraagd voor een gebouw waar in het vigerende bestemmingsplan voor dat perceel een andere bestemming dan “wonen”/”woondoeleinden” is opgenomen;
de ontheffing wordt aangevraagd voor kamerverhuur en/of logies in een gebouw op een industrieterrein of voor een perceel vallend onder het bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Gilze en Rijen;
de ontheffing wordt aangevraagd voor kamerverhuur en/of logies in een bijgebouw;
het gebouw waarvoor de ontheffing wordt aangevraagd niet voldoet aan de geldende eisen vanuit de Bouwverordening, het Bouwbesluit en Besluit brandveilig gebruik bouwwerken (Gebruiksbesluit);
verlening van de ontheffing ertoe leidt dat meer dan 10% van de woonruimten in de betreffende straat met dezelfde postcode wordt gebruikt als kamerverhuur- en/of logiespand;
vaststaat of redelijkerwijs moet worden aangenomen dat verlening van de ontheffing zou leiden tot een verstoring van de openbare orde, veiligheid of gezondheid, dan wel een verstoring van een geordend woon- en leefmilieu in de omgeving van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft. Daarbij wordt onder andere gekeken naar de aanwezigheid van voldoende parkeerruimte.
**2..** Het College kan een ontheffing weigeren indien:
het belang dat de aanvrager bij ontheffing heeft niet opweegt tegen het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad. Bij de beoordeling van het belang van het behoud of de samenstelling van de woonruimtevoorraad worden mede betrokken de ligging en de te verwachten vraag naar het type woonruimte waarop de ontheffingsaanvraag betrekking heeft.
Artikel 4
Artikel 4
Onderdeel van Beleidsregels voor verlening van een ontheffing van het bestemmingsplan (artikel 3.23 Wro) voor kamerverhuur en/of logies