Art. 2.2 Notitie Anti-speculatiebeding

Indien de koper in de periode van notariële eigendomsoverdracht tot zeven jaar - en in veel gevallen tot tien jaar (afhankelijk van datum notariële eigendomsoverdracht: vóór 01-01-2002 tien jaar en vanaf 01-01-2002 zeven jaar) - na de datum van de notariële eigendomsoverdracht verkoopt danwel verhuurt voor een periode van langer dan één jaar, wordt een aan de gemeente verschuldigde boete berekend waarbij de bewoningsduur en de overwaarde van de woning bepalend zijn. De overwaarde wordt berekend op basis van het positieve verschil tussen de verkoopsom (en bij verhuur de vastgestelde WOZ-waarde) en de oorspronkelijke koopsom (op de overeenkomst) van de woning. Er wordt bij de berekening van de overwaarde rekening gehouden met bepaalde kosten genoemd onder hoofdstuk 3 d. Indien er sprake is van een tussentijdse aanpassing van de woning worden de kosten hiervan opgeteld bij de koopsom van de woning. De inning van de boete geschiedt via de notaris bij de eigendomsoverdracht van de woning. Het percentage tot zeven jaar wordt als volgt berekend: Verkoop in het Percentage boete 1e jaar 100% 2e jaar 85% 3e jaar 70% 4e jaar 55% 5e jaar 40% 6e jaar 25% 7e jaar 10%. Het percentage tot tien jaar wordt als volgt berekend: Verkoop in het Percentage boete 1e jaar 100% 2e jaar 90% 3e jaar 80% 4e jaar 70% 5e jaar 60% 6e jaar 50% 7e jaar 40% 8e jaar 30% 9e jaar 20% 10e jaar 10%.

Artikel 2.2

Rechtspraak bij dit artikel