Bijbehorend bouwwerk
Het bijbehorende bouwwerk moet minimaal 3 meter achter de voorgevelrooilijn dan wel in of achter het verlengde daarvan worden gebouwd;
bij hoekwoningen geldt dat situering van het bijbehorend bouwwerk vóór het verlengde van de voorgevelrooilijn van de om de hoek gelegen hoofdgebouwen is toegestaan, mits de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens minimaal 1,5 meter is;
de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw mag afhankelijk van de totale perceelsgrootte niet meer bedragen dan hieronder staat aangegeven:
Totale oppervlakte perceel: Maximaal gezamenlijke oppervlakte:
Tot 300 m² 60 m²
Van 300 m² tot 500 m² 70 m²
Van 500 m² tot 750 m² 80 m²
Van 750 m² tot 1000 m² 90 m²
Van 1000 m² en meer 100 m²:
bijbehorende bouwwerken gelegen binnen het bouwvlak, de bebouwingsstrook of bij het ontbreken daarvan binnen een diepte van 12 meter van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw tellen niet mee bij de bepaling van de toegestane oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het perceel;
het achtererfgebied, of het gebied waar op grond van het bestemmingsplan bijbehorende bouwwerken gerealiseerd mogen worden, mag voor niet meer dan 50% worden bebouwd;
per bouwperceel mogen niet meer dan 3 vrijstaande bijbehorende bouwwerken worden gebouwd;
de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3 meter bedragen;
de nok/bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,5 meter;
bijbehorend bouwwerken mogen plat worden afgedekt, gelijk aan de maximale goothoogte;
in afwijking van het voorgaande mag de voorgevelrooilijn worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
de overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 meter;
de afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 2 meter;
de totale hoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
de breedte mag niet meer bedragen dan 50% van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw.
Artikel 3.1.2.
Uitgangspunten bij toepassing binnen de bebouwde kom
Onderdeel van Beleidsregel kleine afwijkingen van bestemmingsplannen 2012