De heffingsmaatstaf is de waarde die aan de ruimte dient
te worden toegekend indien de volle en onbezwaarde
eigendom daarvan zou kunnen worden overgedragen en de
verkrijger de ruimte in de staat waarin deze zich
bevindt, onmiddellijk en in volle omvang in gebruik zou
kunnen nemen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de
waarde van een bedrijfsruimte, met uitzondering van
ruimten die zijn ingeschreven in een van de ingevolge de
Monumentenwet 1988 vastgestelde registers van beschermde
monumenten, bepaald op de vervangingswaarde indien dit
leidt tot een hogere waarde dan die ingevolge het eerste
lid. Bij de berekening van de vervangingswaarde wordt
rekening gehouden met:
de aard en de bestemming van de ruimte;
de sedert de stichting van de ruimte opgetreden
technische en functionele veroudering waarbij de invloed
van latere wijzigingen in aanmerking wordt genomen.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de
waarde van een ruimte in aanbouw bepaald op de
vervangingswaarde, bedoeld in het tweede lid. Onder een
ruimte in aanbouw wordt verstaan een roerende zaak of
gedeelte daarvan waarvoor een omgevingsvergunning in de
zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht voor
het bouwen van een bouwwerk is afgegeven en die door
bouw nog niet geschikt is voor gebruik overeenkomstig de
beoogde bestemming.
In afwijking in zoverre van het eerste lid wordt de
waarde van een woonruimte, die deel uitmaakt van een op
de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed
dat voldoet aan de voorwaarden genoemd in artikel 8 van
het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928, bepaald
met inachtneming van een vooronderstelde verplichting om
het landgoed gedurende een tijdvak van 25 jaren als
zodanig in stand te houden en geen opgaand hout te
vellen anders dan volgens de regels van normaal
bosbeheer noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimten die
dienstbaar zijn aan de woonruimte worden geacht deel uit
te maken van die woonruimte.
Met betrekking tot een ruimte als bedoeld in artikel 3,
aanhef en onderdeel d, wordt de waarde gesteld op een
evenredig deel van de waarde die dient te worden
toegekend aan de gehele ruimte.
Artikel 4
Maatstaf van heffing
Onderdeel van Verordening op de heffing en de invordering van belastingen op roerende woon- en bedrijfsruimten 2013