**a..** De erfpachter is verplicht de grond te bebouwen met de in de uitgifte-overeenkomst aangegeven bebouwing, hetgeen al naar gelang de bestemming van de grond (een) woning (en), bedrijfsgebouw (en), kanto (o) r (en) of bijzondere- of andere nader omschreven bebouwing kan betreffen.
**b..** Binnen 1 jaar na datum van het verlijden van de akte waarbij het erfpachtrecht wordt gevestigd moet met de op de grond te stichten bebouwing worden begonnen; indien daartoe aanleiding bestaat, kan deze termijn door Burgemeester en Wethouders worden verlengd.
**d..** Indien na verloop van de in lid c. genoemde termijn niet is begonnen met de bebouwing, heeft degemeente het recht de erfpachtovereenkomst te ontbinden. Ontbinding vindt plaats door opzegging bij deurwaardersexploit en met inachtneming van een termijn van tenminste twee maanden. Deze opzegging moet op straffe van nietigheid binnen acht dagen tevens betekend worden aan de hypotheekhouder (s) en aan anderen die als beperkt gerechtigde of beslaglegger op het erfpachtrecht in de openbare registers staan ingeschreven.
**e..** Indien na verloop van de in lid c. genoemde termijn wel met de bebouwing is begonnen, maar nog geen 50% van de geschatte bouwtijd is verlopen, is de erfpachter aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd ter grootte van één maal de jaarlijkse canon.
Dit artikel is niet van toepassing op verenigingen, stichtingen e.d., met welke slechts een jaarlijkse symbolische canon is overeengekomen. In deze situatie is artikel 5.4. van toepassing.
**f..** Indien na verloop van de in lid c. genoemde termijn met de bebouwing is begonnen, maar meer dan 50% van de bebouwing gereed is, verlenen Burgemeester en Wethouders uitstel van de bouwplicht voor de periode van de geschatte bouwtijd van het restant van de bebouwing. Indien na verloop van die verlenging nog steeds een wezenlijk deel van de bebouwing moet geschieden, is de erfpachter aan de gemeente een schadevergoeding verschuldigd overeenkomstig het bepaalde in lid e. , onverminderd het recht van de gemeente om de volledige nakoming van de bouwplicht te vorderen.
Dit artikel is niet van toepassing op verenigingen, stichtingen e.d., met welke slechts een jaarlijks symbolische canon is overeengekomen. In deze situatie is artikel 5.4. van toepassing.
Artikel 5.3.
Bebouwing bij erfpacht
Onderdeel van Algemene Uitgiftevoorwaarden van de gemeente Zutphen