**1..** De kostenbegroting bevat in elk geval de volgende gegevens:
**1..** Een romming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende kosten, te
weten:
de inbrengwaarde van de binnen het exploitatiegebied
gelegen gronden, zijnde de waarde van de grond
vermeerderd met de waarde van de opstallen, die voor de
verwezenlijking van de bestemming niet gehandhaafd
kunnen worden en met de kosten van vrijmaken van
opstallen -met inbegrip van de zich in de grond
bevindende resten, zoals funderingen, leidingen en
kabels -persoonlijke rechten en lasten, eigendom, bezit
af beperkt recht, zakelijke lasten alsmede de kosten van
schadevergoedingen;
de kosten van planontwikkeling, -voorbereiding en
-beheer en toezicht. Onder deze kosten wordt ten minste
verstaan: de kosten verband houdende met het opstellen
van structuur- en bestemmingsplannen, het opstellen van
planmatige uitwerkingen of wijzigingen, het vervaardigen
van besluiten tot het verlenen van vrijstelling van een
bestemmingsplan alsmede van overige planalogische
maatregelen voor zoveel deze nodig zijn voor het in
exploitatie brengen van gronden binnen het
exploitatiegebied;
de kosten van de in artikel 2 genoemde voorzieningen van
openbaar nut, voor zover deze verband houden met het
verlenen van medewerking aan het in exploitatie brengen
van gronden binnen het exploitatiegebied, alsmede de
daarmee verband houdende kosten van onderzoeken,
voorbereiding en toezicht;
de kosten van het gemeentelijk apparaat, voor zover dit
rechtstreeks aan het in exploitatie brengen van gronden
kan worden toegerekend;
de rente van geïnvesteerde kapitalen en overige lasten
verminderd met renteopbrengsten;
overige kosten die in beginsel ten laste van de
grondexploitatie behoren te worden gebracht.
**2..** Een romming van de met het verlenen van medewerking aan het in
exploitatie brengen van gronden verband houdende opbrengsten,
bestaande uit:
doelsubsidies;
verkoop van gronden;
bijdragen in de kosten van aanleg van voorzieningen van
openbaar nut, hetzij via overeenkomst hetzij via
baatbelasting;
overige bijdragen.
**3..** De wijze van toerekening van de totale onder sub 1. en 2. van
dit artikellid bedoelde kosten en opbrengsten aan de onroerende
zaken in het exploitatiegebied naar de mate van de baat, die de
onroerende zaken hebben van het samenhangend geheel van
voorzieningen van openbaar nut, zoals bedoeld in artikel 2 van
deze verordening. De mate van baat wordt aangeduid met
inachtneming van hetgeen hieromtrent in artikel 6 is
bepaald.
**2..** Voor de opstelling van de kostenbegroting wordt ervan uitgegaan,
dat het exploitatiegebied in zijn geheel daar
de gemeente in exploitatie zal worden
gebracht.
**3..** Periodiek wordt nagegaan af optredende loon- en/af
prijswijzigingen danwel andere optredende wijzigingen met
betrekking tot het in exploitatie brengen van
gronden binnen het exploitatiegebied aanleiding geven om de
kostenbegroting te herzien. Het besluit tot herziening van de
kostenbegroting wordt bekendgemaakt gemaakt overeenkomstig
artikel 139 van de Gemeentewet.
**4..** Het bepaalde in het eerste lid ander 1. sub
a. is niet van toepassing ten aanzien van de
binnen een exploitatiegebied gelegen en gebate gronden die als
gevolg van de voorzieningen van openbaar nut niet geschikt
worden voor bebouwing.
**5..** Naast het bepaalde in het vierde lid wordt de
romming van de in het eerste lid ander I sub
a. bedoelde inbrengwaarde van de gronden beperkt tot de grand en
welke zijn bestemd voor het treffen van voorzieningen van
openbaar nut, ingeval sprake is van een
exploitatiegebied waarvoor geldt dat de voorzieningen van
openbaar nut niet in hoofdzaak
gericht zijn op het geschikt maken voor bebouwing van onroerende
zaken.
Afdeling II:
Artikel 5.
De kostenbegroting
Onderdeel van Exploitatieverordening gemeente Oisterwijk 1998