Compensatie moet worden geboden door het toevoegen aan de
woningvoorraad van andere, vervangende woonruimte die naar
het oordeel van burgemeester en wethouders gelijkwaardig is
aan de te onttrekken woonruimte.
Voor het berekenen van de vloeroppervlakte van de te
compenseren woonruimte wordt uitgegaan van de
gebruiksoppervlakte als bedoeld in NEN 2580.
Indien en voor zover de compensatie als bedoeld in het
eerste lid niet mogelijk is, is de aanvrager een financiële
bijdrage verschuldigd. Daarbij gelden de volgende prijzen
(per vierkante meter, peildatum 1 juli 2012), als een
vergunning voor onbepaalde tijd wordt verleend:
€ 419 in geval van het geheel of gedeeltelijk
onttrekken aan de woonbestemming van zelfstandige
woonruimte;
€ 325 in geval van het geheel of gedeeltelijk
onttrekken aan de woonbestemming van
niet-zelfstandige woonruimte;
€ 228 in geval van samenvoeging of omzetting van
woonruimte.
Als een tijdelijke vergunning als bedoeld in artikel 3.1.3 lid 5
wordt verleend, wordt tien procent (10%) per jaar van het bedrag
genoemd onder respectievelijk a, b of c (afhankelijk van welke
situatie van toepassing is) gehanteerd.
Het fonds dat door deze compensatiegelden wordt gevormd, kan
uitsluitend in het kader van de volkshuisvesting worden
aangewend.
Bij het als compensatie toevoegen van woonruimte (reële
compensatie) dient de aanvrager binnen vier weken na de
verzenddatum van het besluit van burgemeester en wethouders
een waarborgsom te betalen – dan wel een bankgarantie te
stellen – aan het in het vierde lid bedoelde fonds,
overeenkomstig het bedrag dat geboden zou moeten worden in
geval van financiële compensatie.
De waarborgsom vervalt definitief aan het in het vierde lid
bedoelde fonds wanneer niet binnen vijf jaar na het besluit
tot vergunning, gelijkwaardige vervangende woonruimte aan de
voorraad is toegevoegd. Alleen wanneer binnen vijf jaar
vervangende woonruimte is toegevoegd, ontvangt de aanvrager
de waarborgsom terug.
HOOFDSTUK 3 › Paragraaf 3.1
Artikel 3.1.5
Compensatie
Onderdeel van Huisvestingsverordening gemeente Lopik 2013