Art. 1.2. Algemene voorwaarden voor de verkoop van grond

Hieronder volgt een omschrijving van een aantal begrippen genoemd in deze algemene voorwaarden: aflevering: de feitelijke terbeschikkingstelling van de onroerende zaak; Algemene Termijnenwet: de wet, waarin wordt aangeven welke dagen er wel en welke dagen er niet meegerekend worden bij het ingaan of beëindigen van termijnen; college: college van burgemeester en wethouders gemeente Noordoostpolder. derdenbeding: beding ten behoeve of ten laste van een derde; erfdienstbaarheid: is een last waarmee een onroerende zaak (dienend erf) ten behoeve van een andere onroerende zaak (heersend erf) is bezwaard; executoriale verkoop: verkoop ingevolge een rechterlijk vonnis; gemeente: de gemeente Noordoostpolder; grond: de over te dragen grond die het object vormt van de verkoopovereenkomst; hoofdelijk aansprakelijk: het niet slechts voor een evenredig deel van de schuld doch voor de gehele schuld aansprakelijk zijn; ingebrekestelling: het officieel door een schriftelijke aanmaning verklaren dat iemand zijn aangegane verplichtingen niet is nagekomen; ingebruikneming: het moment waarop de wederpartij voor het eerst feitelijk over de onroerende zaak beschikt door deze te betrekken, er feitelijke werkzaamheden in en op uit te voeren of er een afrastering omheen te zetten; kettingbeding: een beding tussen vervreemder en verkrijger van een zaak, waarbij de verkrijger niet alleen een bepaalde verplichting op zich neemt, maar zich bovendien verplicht om dezelfde verplichting op te leggen aan zijn rechtsopvolgers, alsmede om zijn rechtsopvolgers te verplichten de bewuste verplichting weer aan hun rechtsopvolgers op te leggen; kwalitatieve verplichtingen: de verplichting iets te dulden of niet te doen met betrekking tot een registergoed; notariële akte: de voor overdracht vereiste akte van levering; onroerende zaak: de grond die het object van de verkoopovereenkomst vormt waarbij deze algemene voorwaarden behoren; overdracht: juridische eigendomsovergang door inschrijving van de akte in de openbare registers; vervreemden: het verkopen en in andere handen overdragen; recht van opstal: een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te verkrijgen; vrij van hypothecair verband: het niet bezwaard/belast zijn met een hypotheek; zakelijk recht: recht dat onmiddellijke beperkte heerschappij over een zaak (= voor menselijke beheersing vatbare stoffelijke objecten, bijv. de grond) geeft. Voorbeelden van zakelijke rechten zijn erfdienstbaarheden en recht van opstal.

Definities.

Rechtspraak bij dit artikel