In het bij of krachtens deze verordening bepaalde wordt verstaan onder:
aangewezen gebieden: de door het college aangewezen gebieden in de wijk Voorburg-Noord, nader bepaald in de bij deze verordening opgenomen Bijlage I.
aanvrager: de eigenaar-bewoner of de particuliere verhuurder die de gemeentelijke stimuleringslening en/of subsidie aanvraagt. Bij twee of meer eigenaren gelden alle eigenaren gezamenlijk als aanvrager.
Bouwkundig Opnamerapport (BOR): een in opdracht van het college opgesteld rapport met een beschrijving van de staat van onderhoud van de woning, de werkbeschrijving en een beschrijving van de gebreken die in strijd zijn met de voorschriften van het Bouwbesluit en de werkzaamheden die nodig zijn om die gebreken op te heffen. Verder bevat het BOR een meerjarig onderhoudsplan met een kostenraming.
casco: de hoofdstructuur van een pand, waaronder in ieder geval de hiernavolgende onderdelen van een pand: dragende onderdelen, vloeren en trappen(huizen), buitenafwerkingen, dakbedekkingen, goten en hemelwaterafvoeren, schoorstenen, rookkanalen, balkonconstructies, dakkapellen, kozijnen, ramen en deuren.
college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Leidschendam-Voorburg.
convenant: afspraken tussen twee of meerdere partijen over de uitvoering van onderdelen van deze verordening.
eigenaar-bewoner: de bewoner die tevens eigenaar van de woning is, opstaller, erfpachter, gerechtigde tot een appartementsrecht of degenen aan wie door een rechtspersoon een deelnemings- of lidmaatschapsrecht is verleend dat recht geeft op gebruik van een woning of de toekomstig eigenaar die in het bezit is van een voorlopig koopcontract. Hiertoe worden ook gerekend rechtspersonen met het oogmerk winst te maken.
erkend bedrijf: bedrijf dat ingeschreven staat in het handelsregister van de Kamer van Koophandel en aantoonbare relevante ervaring heeft met woningverbetering c.q. verbouwingen.
goedgekeurde kosten: kosten van de uit te voeren werkzaamheden op basis van het onderhoudsplan, waarvoor een stimuleringslening en/of subsidie wordt toegekend, exclusief de kosten van energiebesparende of geluidwerende maatregelen waarvoor op grond van enige andere subsidieregeling subsidie kan worden verkregen en exclusief verzekeringspenningen.
leningenplafond: het door het college vast te stellen bedrag dat ten hoogste beschikbaar is voor het verstrekken van gemeentelijke stimuleringsleningen voor de uitvoering van onderhoudsplannen.
onderhoudsplan: het op basis van het bouwkundig opnamerapport (BOR) vastgestelde (achterstallige) onderhoud, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen direct aanschrijvingswaardig onderhoud, op termijn noodzakelijk onderhoud en cyclisch onderhoud. Het onderhoudsplan bevat een kostenraming.
particuliere verhuurder: degene die één of meer woningen voor permanente bewoning verhuurt, met uitzondering van toegelaten instellingen.
raad: de gemeenteraad van Leidschendam-Voorburg.
rente: het rentepercentage dat het SVn hanteert voor hypothecaire leningen met een rentevaste periode van 15 jaar.
revolverend fonds: een fonds waaruit de gemeente op grond van haar deelnemingsovereenkomst met de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten (SVn) stimuleringsleningen kan toekennen en waarin de rente en de aflossingen over deze leningen worden teruggestort. Het revolverend fonds is ondergebracht bij de SVn te Hoevelaken.
stimuleringslening: een gemeentelijke lening die ten doel heeft om eigenaren-bewoners en particuliere verhuurders te stimuleren om hun woning op te knappen.
subsidie:de aanspraak op financiële middelen, door een bestuursorgaan verstrekt met het oog op bepaalde activiteiten van de aanvrager, anders dan als betaling voor aan het bestuursorgaan geleverde goederen en diensten (artikel 4:21 Algemene Wet Bestuursrecht).
subsidieplafond: het door het college vast te stellen bedrag dat ten hoogste beschikbaar is voor het verstrekken van subsidie voor de uitvoering van onderhoudsplannen.
subsidieontvanger: de natuurlijke persoon of de rechtspersoon aan wie subsidie is verleend.
SVn: de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten te Hoevelaken.
Vereniging van Eigenaren: vereniging waarvan een appartementseigenaar van rechtswege lid is. De Vereniging van Eigenaren is verantwoordelijk voor en heeft zeggenschap over (gemeenschappelijke delen van) het gebouw en de bijbehorende grond.
woning: iedere woonruimte bestemd en in gebruik als zelfstandige permanente bewoning.
woonruimte: besloten ruimte met zelfstandige toegang, die al dan niet samen met één of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor zelfstandige bewoning.
HOOFDSTUK 1
Artikel 1
- Begripsomschrijvingen
Onderdeel van Verordening particuliere woningverbetering Voorburg-Noord