Bij deze methode wordt een vaste grondprijs bepaald per vierkante meter uitgeefbaar terrein. De methode kan worden toegepast bij woningbouw en niet-woningbouw.
Voordelen:
Duidelijkheid vooraf
Simpele rekenmethode
Gekoppeld aan de grootte van de kavel.
Differentiatie wordt bereikt door verschil in kaveloppervlaktes.
Nadelen
Te grof
De gemeente laat mogelijk een hogere opbrengst liggen, omdat er geen prijsverschil per m2 is tussen een grote en kleine kavel. Een kleine kavel is relatief meer waard per m2.
Deze methode is tot nu toe gehanteerd bij uitgifte van bedrijfs- en woningbouwkavels in Oldebroek. Waarbij in de woningbouw een verschil tussen sociale en vrije sector grondprijzen werd gehanteerd.
Voorstel
In volgende hoofdstukken wordt een aantal keren geopteerd voor deze prijsmethodiek. Voorgesteld wordt om de benodigde prijzen minimaal één keer in de twee jaar te laten taxeren (bij de herziening van het grondprijzenbeleid) en als de markt daar aanleiding toe geeft vaker.
Hoofdstuk 3.
Artikel 3.1
VASTE PRIJS PER VIERKANTE METER UITGEEFBAAR TERREIN
Onderdeel van Nota Grondprijsbeleid 2013 en 2014