Art. 3.4 Nota Grondprijzen 2013 — Kavels IJsseldelta-Zuid

De ontwikkelstrategie voor de woningbouwontwikkeling IJsseldelta-Zuid gaat er van uit dat de uitgifte van kavels kan plaatsvinden aan zowel particulieren als aan professionele vastgoedpartijen (zoals vastgoedontwikkelaars, beleggers, woningcorporaties en zorgpartijen). Om deze reden is er een aparte tabel opgenomen voor deze toekomstige ontwikkellocatie. De grondprijs is gebaseerd op de residuele waarde berekening van de grond, behorende bij de woningtypen die als referentie zijn gebruikt voor de financiële haalbaarheidsanalyse. Als basis voor de meest actuele financiële haalbaarheidsanalyse (december 2012) zijn de volgende gemiddelde m2-prijzen gehanteerd, waarbij in deze berekening ervan wordt uitgegaan dat de gemiddelde grondprijzen vaststaan tot 2017 (startdatum uitgifte). Tabel 7: Gemiddelde grondprijzen per m2 in IJsseldelta-Zuid 2017 Grondgebonden m2 prijs Prijs 2017 exclusief BTW haven € 337,- dijkzone € 314,- kreek € 360,- N.B: De verschillen in de m2-prijzen tussen de diverse locatiesontstaan door de verschillen in gemiddelde kavelgrootten in de betreffende deelgebieden.

Rechtspraak bij dit artikel