Art. 4.2 Nota Grondprijzen 2013 — Bedrijventerreinen

Voor bedrijventerreinen is een vaste prijs per m2 vastgesteld, met een beperkte differentiatie. De ligging van een kavel binnen het bedrijventerrein veroorzaakt die differentiatie (bijvoorbeeld een zichtlocatie en eventuele specifieke omstandigheden welke van invloed kunnen zijn op de waardering van de kavel). Als een kavel groter is dan de 3.000 m2, bepalen we de grondprijs per m2 via een staffel in de grondprijs (zie kader en de tabellen). Door deze wijze is de afnemende waarde van een extra m2 grond verwerkt in de grondprijs. Voor 2013 gaan we uit van een verhoging van de grondprijs met 1%. Zie onderstaande tabel 7,8 en 9 voor de prijzen gedifferentieerd naar locatie en plek op het bedrijventerrein. Rekenvoorbeeld: Bij de verkoop van een kavel van 4.000 m2 op een zichtlocatie op bedrijventerrein Haatlanden is de minimale grondprijs: 3.000 m2 x € 103,-- = € 309.000 1.000 m2 x € 98,-- = € 98.000 4.000 m2 = € 407.000 Tabel 8: Grondprijzen per m2 exclusief BTW Rijksweg 50 2012-2013 BedrijventerreinRijksweg50 2012 Kavels < 3000 m2 2012 Kavels > 3000 m2 2013 Kavels < 3000 m2 2013 Kavels > 3000 m2 Locatie Middenweg € 97,= per m2 € 92,= per m2. € 98,= per m² € 93,= per m² Hoeklocaties € 112,= per m2 € 107,= per m2. € 113,= per m² € 108,= per m² Zichtlocaties € 122,= per m2 € 112,= per m2. € 123 per m² € 113,= per m² Tabel 9: Grondprijzen per m2 exclusief BTW Haatland 2012-2013 2012 Kavels < 3000 m2 2012 Kavels > 3000 m2 2013 Kavels < 3000 m2 2013 Kavels > 3000 m2 Standaardlocaties € 92,= per m2 € 87,= per m2 € 93,= per m² € 88,= per m² Zichtlocaties / Hoeklocaties € 102,= per m2 € 97,= per m2 € 103,= per m² € 98,= per m² Tabel 10: Grondprijzen per m² exclusief BTW bedrijventerrein Koekoekspolder 2012-2013 2012 Kavels < 3000 m2 2012 Kavels > 3000 m2 2013 Kavels < 3000 m2 2013 Kavels > 3000 m2 Standaardlocaties € 90,= per m2 € 85,= per m2 € 91,= per m² € 86,= per m²

Rechtspraak bij dit artikel