34.1 Bestemmingsomschrijving
34.1.1 Algemeen
De voor 'Wonen - Woonschepen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen op het water;
met daaraan ondergeschikt:
1.water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
34.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 66.1.
34.2 Bouwregels
34.2.1 Algemeen
Op de voor 'Wonen - Woonschepen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
woonschepen, woonboten en/of woonarken, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak';
de daarbij behorende bijgebouwen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen';
bouwwerken, geen gebouw zijnde, ten behoeve van de in artikel 34.1 genoemde bestemming, maar niet op de oever;
met in achtneming van de volgende regels (artikel 34.2.2 tot en met 34.2.4).
34.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
per bouwvlak mag maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangeduide aantal woonschepen, woonboten en/of woonarken worden gebouwd;
de lengte van woonschepen, woonboten en/of woonarken bedraagt maximaal 15,00 meter, dan wel de bestaande lengte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening;
de breedte van woonschepen, woonboten en/of woonarken bedraagt maximaal 4,00 meter, dan wel de bestaande breedte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening;
de bouwhoogte van woonschepen, woonboten en/of woonarken bedraagt maximaal 3,00 meter, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening.
34.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:
de grond mag ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' voor maximaal 100% worden bebouwd;
de bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt maximaal 3,50 meter.
34.2.4 Overige regels
Voor het overige gelden de volgende regels:
bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen niet op de oever worden gebouwd;
de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde mag maximaal 3,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erfafscheidingen voor de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 1,00 meter en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2,00 meter mag bedragen.
34.3 Afwijken van de bouwregels
34.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de afmetingen van een woonschip, woonboot en/of woonark
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 34.2.2, ten behoeve van het vergroten van de afmetingen van een woonschip, woonboot en/of woonark, met dien verstande dat:
de lengte maximaal 20,00 meter bedraagt;
de breedte maximaal 6,00 meter bedraagt;
de bouwhoogte maximaal 4,00 meter bedraagt;
er geen gevaar is te verwachten voor de scheepsvaart;
vooraf advies wordt ingewonnen bij de vaarweg- c.q. waterbeheerder.
34.4 Specifieke gebruiksregels
34.4.1 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens, anders dan bedoeld in artikel 34.1;
een aan huis verbonden beroep of bedrijf in de woning en/of in de bijgebouwen, anders dan bedoeld in artikel 34.4.3;
woningsplitsing;
mantelzorg in de woning en/of in de bijgebouwen;
gebouwen voor recreatieve bewoning;
detailhandel;
horeca;
buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik en anders dan bedoeld in artikel 34.1.
34.4.2 Afmeren woonschepen, woonboten en/of woonarken, geen bouwwerk zijnde
Op de voor 'Wonen - Woonschepen' aangewezen gronden mogen woonschepen, woonboten, en/of woonarken geen bouwwerk zijnde worden afgemeerd met in acht name van de volgende regels:
er zijn maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangeduide aantal woonschepen, woonboten en/of woonarken toegestaan;
de lengte van woonschepen, woonboten en/of woonarken bedraagt maximaal 15,00 meter, dan wel de bestaande lengte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening;
de breedte van woonschepen, woonboten en/of woonarken bedraagt maximaal 4,00 meter, dan wel de bestaande breedte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening;
de hoogte van woonschepen, woonboten en/of woonarken bedraagt maximaal 3,00 meter, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening.
34.4.3 Aan huis verbonden beroepen
Een aan huis verbonden beroep, als opgenomen in het overzicht aan huis verbonden beroepen (Bijlage 3 bij deze regels), is toegestaan onder de volgende voorwaarden:
een aan huis verbonden beroep uitsluitend wordt uitgeoefend in de woning of in de bijgebouwen;
maximaal in totaal 35% van de toegestane bebouwde oppervlakte van de woning en de bijgebouwen wordt gebruikt voor aan huis verbonden beroep(en);
de woonfunctie wordt in overwegende mate gehandhaafd en de verschijningsvorm als woning wordt niet wezenlijk aangetast;
er mogen maximaal 2 personen werkzaam zijn, waarbij minstens één persoon tevens de bewoner van de woning is;
er is slechts één reclame-uiting toegestaan met een maximale afmeting van 20 x 30 cm;
het gebruik mag geen (ernstige of onevenredige) hinder opleveren voor het woonmilieu en geen afbreuk doen aan het woonkarakter van de omgeving;
in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien op eigen terrein, waarbij als uitgangspunt geldt dat de bestaande parkeervoorzieningen niet onevenredig mogen worden belast;
er vindt geen detailhandel plaats, met uitzondering van detailhandel in aan het betreffende beroep gerelateerde producten, waarvoor maximaal 10% van de voor het aan huis verbonden beroep gebruikte oppervlakte mag worden gebruikt.
34.5 Afwijken van de gebruiksregels
34.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van het vergroten van de afmetingen van een woonschip, woonboot en/of woonark
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 34.4.2, ten behoeve van het vergroten van de afmetingen van een woonschip, woonboot en/of woonark, met dien verstande dat:
de lengte maximaal 20,00 meter bedraagt;
de breedte maximaal 6,00 meter bedraagt;
de hoogte maximaal 4,00 meter bedraagt;
er geen gevaar is te verwachten voor de scheepsvaart.
We gebruiken noodzakelijke cookies voor je account en beveiliging. Voor anonieme gebruiksstatistieken (Google Analytics) vragen we je toestemming. Meer over cookies