57.1 Bestemmingsomschrijving
57.1.1 Algemeen
De voor 'Waarde - Vollenhove Kerkstraat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 57.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
57.1.2 Waarden
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
bebouwingswand, rooilijn
-gesloten rooilijn; - bebouwing is in de rooilijn.
straatprofiel
-voor een doorsnede van het straatprofiel wordt verwezen naar Bijlage 9 bij de regels (Straatprofielen).
bebouwingstypologie
-woningen, afgewisseld door winkels en bedrijfspanden.
maatvoeringen
-smalle en relatief hogere panden; - één bouwlaag met kap of twee bouwlagen met een kap.
kapvormen/nokrichting
-voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 8 bij de regels (Kappenkaart Vollenhove).
geveltype bebouwing
-tuit-, trap- lijst-, schouder- en klokgevels; - verticale gevelindeling.
detaillering
-enkele rijk gedetailleerde monumentale panden; - overige bebouwing eenvoudig gedetailleerd.
materiaalgebruik bebouwing
-baksteen en pleisterwerk voorzijde; - panden op de plint gebouwd; - gesmoorde en rode gebakken dakpannen.
bijzondere structuren/elementen
-een aantal voorname 18e en 19e eeuwse woonhuizen; - de Heilige Geestkapel; - een voormalige bakkerij; - het 19de eeuwse Groote Burger Weeshuis; - enkele achterbebouwingen.
bouwstijlen
bij het oprichten van nieuwe hoofdgebouwen wordt voldaan aan de kenmerken, zoals opgenomen in Bijlage 10 bij deze regels (Kenmerken bouwstijlen), van één van de volgende bouwstijlen: - Begin 17e eeuw gevelstijl; - Hollands Renaissance; - Hollands Classicisme; - Lodewijkstijlen; - Neoclassicisme. - Neorenaissance.
57.1.3 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 66.1.
57.2 Bouwregels
57.2.1 Algemeen
Op de voor 'Waarde - Vollenhove Kerkstraat' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
bebouwing mogelijk is krachtens de onderliggende bestemming;
wordt voldaan aan de waarden zoals genoemd in artikel 57.1.2.
57.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
57.3.1 Vergunningplicht
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Vollenhove Kerkstraat' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
veranderingen aan te brengen in de aanwezige ruimtelijk-historische kwaliteiten, structuren en/of het aanwezige stratenpatroon zoals bedoeld in artikel 57.1.2;
het ophogen, egaliseren, ontginnen of afgraven van gronden, voor zover daarvoor geen ontgrondingsvergunning is vereist;
het vellen, rooien, dempen, egaliseren of verwijderen van (karakteristieke) beplanting, groenstructuren of waterpartijen dan wel het verrichten van werkzaamheden die ernstige beschadiging of de dood of verdwijning van karakteristieke beplanting of groenstructuren tot gevolg kunnen hebben;
het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, rijwielpaden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen.
57.3.2 Uitzonderingen
Het bepaalde in artikel 57.3.1 is niet van toepassing op:
normale onderhoudswerkzaamheden;
werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd.
57.3.3 Toepassingscriteria
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 57.3.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 57.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
57.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 57.3.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.
Hoofdstuk 2
Artikel 57
Waarde - Vollenhove Kerkstraat
Onderdeel van Beheersverordening Vollenhove en Blokzijl