De ruimte die voor het bieden van bed & breakfast wordt gebruikt, moet voldoen aan de bepalingen van de Bouwverordening Westland 2005 en het Bouwbesluit 2012. Een bestaande woning zal hier meestal aan voldoen. Voor eventuele bouwkundige aanpassingen is mogelijk een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig. Uitgangspunt is dat een bed & breakfast binnen de bestaande bebouwing wordt gerealiseerd. De woning zal hiervoor niet extra uitgebreid kunnen worden, behoudens uitbreidingen welke binnen de bepalingen van het bestemmingsplan passen. Ten aanzien van de brandveiligheid is voor het kleinschalig aanbieden van een bed & breakfast geen gebruiksvergunning dan wel gebruiksmelding nodig. Een gebruiksvergunning is slechts nodig wanneer sprake is van "het bedrijfsmatig of in het kader van verzorging nachtverblijf wordt verschaft aan meer dan tien personen". Gelet op de in hoofdstuk 4 gegeven voorwaarden is daarvan bij bed & breakfast geen sprake. De voor bed & breakfast bestemde ruimte(n) zullen moeten voldoen aan de in het Bouwbesluit 2012 voorgeschreven brandveiligheidseisen.
Hoofdstuk 3
Artikel 3.3
Bouwverordening en Bouwbesluit
Onderdeel van Beleidsnotitie Bed & Breakfast gemeente Westland