16.1 Omschrijving gebruiksvorm
16.1.1 Algemeen
De voor 'Wonen - Woonschepen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen op het water;
met daaraan ondergeschikt:
1.water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
16.1.2 Mede gebruiksvormen en aanduidingen
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen mede gebruiksvormen van de besluitvlakken en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 27.2.
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
Op de voor 'Wonen - Woonschepen' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
woonschepen, woonboten en/of woonarken;
bouwwerken, geen gebouw zijnde, uitgezonderd op de oever;
het aantal woonschepen, woonboten en/of woonarken mag niet meer en niet minder bedragen dan het aantal bestaande legale woonschepen, woonboten en/of woonarken op het tijdstip van inwerkingtreding van deze verordening;
de lengte van woonschepen, woonboten en/of woonarken mag maximaal 15,00 meter bedragen, dan wel de bestaande lengte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van deze verordening;
de breedte van woonschepen, woonboten en/of woonarken mag maximaal 4,00 meter bedragen, dan wel de bestaande breedte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van deze verordening;
de bouwhoogte van woonschepen, woonboten en/of woonarken mag maximaal 3,00 meter bedragen, dan wel de bestaande bouwhoogte indien deze meer bedraagt op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening;
woonschepen, woonboten en/of woonarken worden met een plat dak afgedekt.
16.2.2 Bijgebouwen
Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:
bijgebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' worden gebouwd;
de grond mag ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' tot maximaal 100% worden bebouwd;
de goothoogte van bijgebouwen mag maximaal 3,50 meter bedragen.
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen niet op de oever worden gebouwd;
de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde mag maximaal 2,50 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen maximaal 2,00 meter mag bedragen.
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het vergroten van de afmetingen van een woonschip, woonboot en/of woonark
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in artikel 16.2.1, ten behoeve van het vergroten van de afmetingen van een woonschip, woonboot en/of woonark, met dien verstande dat:
de lengte maximaal 20,00 meter mag bedragen;
de breedte maximaal 6,00 meter mag bedragen;
de bouwhoogte maximaal 4,00 meter mag bedragen;
er geen gevaar is te verwachten voor de scheepsvaart;
vooraf advies wordt ingewonnen bij de vaarweg- c.q. waterbeheerder.
16.4 Specifieke gebruiksregels
16.4.1 Strijdig gebruik
Onder gebruiken of het laten gebruiken in strijd met de gebruiksvorm als bedoeld in artikel 16.1 wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
buitenopslag, behalve als dit noodzakelijk is voor het op de gebruiksvorm gerichte tijdelijke gebruik;
een aan huis verbonden beroep of bedrijf in het woonschip, woonboot en/of woonark en/of in de vrijstaande bijgebouwen;
mantelzorg in het woonschip, woonboot en/of woonark en/of in de vrijstaande bijgebouwen;
(recreatieve) bewoning in bijgebouwen;
detailhandel;
horeca;
dienstverlening;
ambachtelijke en industriële doeleinden.
Hoofdstuk 2
Artikel 16
Wonen - Woonschepen
Onderdeel van Beheersverordening Bedrijventerreinen Steenwijk, Vollenhove en Oldemarkt