Art. 2.1 Welstandsnota 2011 — Keuzes in welstandsvrij en welstandsluw

De gemeente Veenendaal kiest ervoor om delen van de gemeente welstandsvrij welstandsluw te maken. Hieronder beschrijven we welke keuzes er gemaakt zijn op het gebied van welstandsvrij en welstandsluw bouwen en, hoe deze zijn verwerkt in de voorliggende nota. Gekozen is zowel welstandsvrij als welstandsluw bouwen mogelijk in een nieuw te ontwikkelen woongebied en als op bestaand bedrijventerreinen. Woongebieden Het voornemen bestaat om in de nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost een gebied aan te wijzen waar voor het welstandsaspect geen regels gelden (welstandsvrij) en een deelgebied aan te wijzen waar minder regels gelden (welstandsluw). Deze gebieden bevinden in het zuidelijk deel van Veenendaal-Oost; De Veenderij. De exacte begrenzing van de welstandsvrije en welstandsluwe gebieden wordt bepaald in het beeldkwaliteitsplan voor De Veenderij. Hier wordt ook in bepaald op welke wijze het begrip 'welstandsluw' invulling wordt geven. Bedrijventerreinen De welstandstoets op bedrijventerreinen hoeft niet overal even streng te zijn. De bebouwing aan de randen, welke gericht is op de doorgaande wegen langs de bedrijventerreinen, is sterk bepalend voor de uitstraling van het bedrijventerrein. Voor een deel, langs de A12 en de Rondweg-Oost, is deze bebouwing ook bepalend voor de uitstraling van de stad Veenendaal. Daarom blijft voor deze bebouwing het reguliere welstandsbeleid van toepassing. Ook op het bedrijventerrein De Batterijen blijft het reguliere welstandsbeleid van kracht. Redenen hiervoor zijn het feit dat het gebied nog in ontwikkeling is en, de aanstaande verlegging van de provinciale weg. Met de verlegging van deze weg wordt het bedrijventerrein voor een groter deel bepalend voor de uitstraling van Veenendaal. Het middengebied van een bedrijventerrein is minder bepalend voor de uitstraling van het gebied. Daarom zijn hier mogelijkheden om het welstandsbeleid te versoepelen. Voor het bedrijventerrein Nijverkamp geldt dat er voornamelijk zwaardere bedrijven zijn gevestigd. Bij deze categorie bedrijven is de ruimtelijke uitstraling van minder essentieel belang dan bij lichtere bedrijven met een meer kantoorachtige uitstraling. Daarom is het middengebied van het bedrijventerrein Nijverkamp aangewezen als welstandsvrij. Voor de overige bedrijventerreinen geldt dat voor het middengebied een minder streng welstandsbeleid geldt. De beleidsregels voor welstand voor deze gebieden zijn verminderd. In de middengebieden wordt nog wel getoetst maar, aan minder criteria. De verantwoordelijkheid voor het ontwerp ligt hiermee meer bij de ondernemer. Zoals genoemd is de uitstraling naar buiten toe bepalend voor de keuze voor regulier of welstandsluw c.q. welstandsvrij. Daarom is op de locaties waar bedrijventerrein direct grenst aan woongebieden of buitengebied er voor gekozen het reguliere welstandstoezicht in stand te houden. Op locaties waar een oud lint de grens van het bedrijventerrein vormt (zoals bij de Munnikenweg, Stationsstraat) vormt de bebouwing van het lint de uitstraling naar buiten toe. Daarom is achter deze linten een lichter welstandsbeleid van toepassing.

Rechtspraak bij dit artikel