**a..** Indien koper vóór het passeren van de notariële akte in staat van faillissement wordt verklaard, dan wel surséance van betaling aanvraagt, dan wel indien executoriaal beslag op zijn goederen wordt gelegd, is de gemeente bevoegd de overeenkomst te ontbinden zonder dat enige ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst zal zijn vereist. De enkele aanzegging bij aangetekende brief is voldoende voor deze ontbinding. Indien reeds aflevering heeft plaatsgevonden is de koper verplicht het afgeleverde onverwijld weer in de macht van de gemeente terug te brengen, voor zover mogelijk in de staat waarin dit zich bevond ten tijde van de aflevering.
**b..** De gemeente heeft het recht om de overeenkomst te ontbinden, indien de koper ondanks schriftelijke aanmaning daartoe, waarbij de koper een redelijke termijn voor nakoming wordt gesteld, zijn medewerking onthoudt aan de totstandkoming van de overdracht. De enkele aanzegging bij aangetekende brief dat de gemeente de overeenkomst ontbonden acht, is daartoe voldoende.
**c..** Deze overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk binnen 12 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst koper voor de financiering van het verkochte geen hypothecaire geldlening of het aanbod daartoe van een erkende geldverstrekkende instelling heeft verkregen. Koper zal ter verkrijging van de financiering al het hem mogelijke verrichten en kan op deze ontbindende voorwaarde alleen een beroep doen door aan verkoper tenminste twee schriftelijk afwijzingen te overleggen.
**d..** Deze overeenkomst kan door koper worden ontbonden indien uiterlijk binnen 12 maanden na ondertekening van de koopovereenkomst de huidige koopwoning van de koper niet verkocht is. Koper zal al het mogelijke verrichten om zijn huidige koopwoning te verkopen en kan op deze ontbindende voorwaarde alleen een beroep doen door aan verkoper schriftelijk bewijs te overleggen dat de eigen koopwoning 12 maanden bij een makelaar, in de openbare verkoop, te koop heeft gestaan.
Hoofdstuk
Artikel 12
Artikel 12
Onderdeel van Algemene verkoopvoorwaarden voor woningbouwterrein van de gemeente Roosendaal 2013