**a..** De canon wordt bepaald, exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting, op basis van het op de eerste dag van de maand waarin de erfpachtovereenkomst wordt getekend geldende rentepercentage voor een vijfjarige vaste geldlening bij de Bank Nederlandse Gemeenten, verhoogd met één procent, over de grondwaarde. De grondwaarde zal worden bepaald op basis van het laatste vastgestelde grondprijsbeleid, zoals verwoord in de op dat moment geldende grondprijsbrief.
**b..** De canon is elk jaar bij vooruitbetaling verschuldigd en dient te worden voldaan zonder enige korting of verrekening. De verplichting tot betaling van de canon vangt aan op de datum waarop de erfpachttermijn ingaat en vervolgens valt de verplichting tot betaling op 1 januari van elk daarop volgend jaar.
**c..** De hoogte van de canon ligt vast voor de volledige herzieningsperiode, tenzij artikel 2.7 van deze algemene erfpachtvoorwaarden van toepassing is. De herzieningsperiode is 5 jaar, tenzij in de akte van vestiging een andere periode is vastgesteld. De herzieningsperiode vangt steeds per 1 januari aan, voor het eerst op 1 januari volgend op de ingangsdatum van de erfpachttermijn en vervolgens op iedere 1ste januari van elke volgende herzieningsperiode.
**d..** Het college kan in het kader van algemeen maatschappelijk belang afwijken van hetgeen bepaald is in dit artikel.
Hoofdstuk 2
Artikel 2.4
Bepaling en verschuldigdheid van de canon
Onderdeel van Algemene erfpachtvoorwaarden gemeente Peel en Maas