De Gemeente is bevoegd de Koopovereenkomst middels een aangetekende brief te ontbinden zonder dat enige Ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist is, indien:
de Koper vóór de Juridische levering in staat van faillissement wordt verklaard;
aan de Koper vóór de Juridische levering surseance van betaling wordt verleend;
de Koper vóór de Juridische levering wordt toegelaten tot de schuldsaneringsregeling natuurlijke personen;
er aan de zijde van de Koper sprake is van verlies van rechtspersoonlijkheid, feitelijke liquidatie of ontbinding van de rechtspersoon;
vóór de Juridische levering executoriaal beslag op de zaken en/of vermogensrechten van de Koper wordt gelegd.
De Koper is bevoegd de Koopovereenkomst middels een aangetekende brief te ontbinden zonder dat enige Ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst vereist is, indien:
de Koper, uitsluitend indien hij een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van zijn beroep of bedrijf, op grond van artikel 7:2 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek gebruik wil maken van de ‘drie dagen bedenktijd-regeling’;
de Koper binnen zes weken na de ondertekening van de Koopovereenkomst geen voor de financiering van de Onroerende zaak (en de eventueel daarop te realiseren bebouwing) benodigde toezegging voor een hypothecaire geldlening verkrijgt onder de bij de grote geldverstrekkende instellingen gebruikelijke voorwaarden; een beroep op deze ontbindende voorwaarde kan alleen maar worden gedaan door een mededeling bij aangetekende brief aan de notaris vóór de in de Koopovereenkomst vermelde datum; de Koper is verplicht tot een normale inspanning ter verkrijging van de hypothecaire geldlening, bij gebreke waarvan hij geen beroep kan doen op de ontbindende voorwaarde; de Koper is desgevraagd verplicht zijn inspanningen te bewijzen, en in dat verband de schriftelijke afwijzingen op tenminste drie aanvragen van een offerte bij bedoelde instellingen te overleggen, alsmede kopieën van alle stukken en informatie die hij in het kader van de hypotheekaanvraag aan de desbetreffende instellingen heeft verstrekt;
uit het milieuonderzoek als bedoeld in artikel 14 lid 3 een ernstig geval van bodemverontreiniging in de zin van de Wet Bodembescherming blijkt en Partijen voor de Juridische levering geen overeenstemming bereiken over de kosten en uitvoering van maatregelen voor de sanering van de Onroerende zaak met inachtneming van het door de Koper beoogde gebruik.
Hoofdstuk
Artikel 18.
Ontbinding
Onderdeel van Algemene Verkoopvoorwaarden Onroerende Zaken gemeente Pijnacker-Nootdorp 2013